商務(wù)辦公區(qū)擴(kuò)容居間合同

商務(wù)辦公區(qū)擴(kuò)容居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章商務(wù)辦公區(qū)擴(kuò)容需求3.1擴(kuò)容需求的描述3.2擴(kuò)容需求的變更3.3擴(kuò)容需求的實現(xiàn)第四章居間服務(wù)費用4.1費用的計算4.2費用的支付4.3費用的退還第五章合同的履行5.1居間方的義務(wù)5.2委托方的義務(wù)5.3履行的時間和方式第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц兜谄哒聽幾h解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的地點第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3解除合同的后果第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外第十章知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.3知識產(chǎn)權(quán)的許可第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的生效時間11.3送達(dá)地址的變更第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的生效時間12.3合同的終止時間第十三章爭議解決13.1爭議解決的適用法律13.2爭議解決的地點13.3爭議解決的程序第十四章合同的解除和終止14.1合同的解除14.2合同的終止14.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由居間方協(xié)助委托方進(jìn)行商務(wù)辦公區(qū)擴(kuò)容的相關(guān)事宜，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。1.1.2本合同中的術(shù)語和簡稱，如有特殊含義，應(yīng)以附件形式明確定義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3.2若一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方應(yīng)協(xié)助委托方尋找合適的商務(wù)辦公區(qū)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方與商務(wù)辦公區(qū)的出租方進(jìn)行洽談，爭取最優(yōu)惠的租賃條件。2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)如實向委托方介紹商務(wù)辦公區(qū)的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。2.2.2居間方應(yīng)盡最大努力完成委托方的擴(kuò)容需求，確保雙方的利益。2.3居間服務(wù)的限制2.3.1居間方不得未經(jīng)委托方同意，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3.2居間方不得利用本合同項下的信息從事與委托方相競爭的業(yè)務(wù)。第三章商務(wù)辦公區(qū)擴(kuò)容需求3.1擴(kuò)容需求的描述3.1.1委托方應(yīng)向居間方明確提出商務(wù)辦公區(qū)的擴(kuò)容需求，包括面積、位置、租金預(yù)算等。3.1.2委托方應(yīng)配合居間方了解和收集擴(kuò)容需求的詳細(xì)信息。3.2擴(kuò)容需求的變更3.2.1委托方如有變更擴(kuò)容需求，應(yīng)及時通知居間方，并說明變更的原因和內(nèi)容。3.2.2居間方應(yīng)根據(jù)委托方的變更需求，調(diào)整尋找和洽談的方向。3.3擴(kuò)容需求的實現(xiàn)3.3.1居間方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的需求找到合適的商務(wù)辦公區(qū)。3.3.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方與商務(wù)辦公區(qū)的出租方達(dá)成租賃協(xié)議，并確保雙方的利益。第四章居間服務(wù)費用4.1費用的計算4.1.1居間服務(wù)費用根據(jù)擴(kuò)容需求的實現(xiàn)情況，按照約定的費率計算。4.1.2費率及計算公式詳見附件。4.2費用的支付4.2.1委托方應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。4.3費用的退還4.3.1若居間方未按照委托方的需求找到合適的商務(wù)辦公區(qū)，居間方應(yīng)在合同到期后退還已收取的費用。第五章合同的履行5.1居間方的義務(wù)5.1.1居間方應(yīng)按照本合同約定，全面履行自己的義務(wù)。5.1.2居間方應(yīng)確保擴(kuò)容需求的實現(xiàn)，并保障雙方的權(quán)益。5.2委托方的義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按照本合同約定，全面履行自己的義務(wù)。5.2.2委托方應(yīng)配合居間方，共同實現(xiàn)擴(kuò)容需求。5.3履行的時間和方式5.3.1居間方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照委托方的需求提供居間服務(wù)。5.3.2委托方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合居間方完成擴(kuò)容需求的實現(xiàn)。第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.1.1若居間方未按照委托方的需求找到合適的商務(wù)辦公區(qū)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約金的計算和支付方式詳見附件。6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1若委托方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約金的計算和支付方式詳見附件。6.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц?.3.1違約方應(yīng)按照附件約定的方式計算和支付違約金。6.3.2違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。第八章保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同有效期內(nèi)，雙方相互泄露的、不為公眾所知曉的、能給一方帶來經(jīng)濟(jì)利益或具有競爭優(yōu)勢的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限8.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，保護(hù)期限為____年。8.3保密信息的例外8.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息。8.3.2雙方書面同意披露的保密信息。第九章知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)9.1.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。9.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。9.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2.1雙方明確，本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有。9.3知識產(chǎn)權(quán)的許可9.3.1一方如需要使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前書面申請，并經(jīng)對方同意。第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.1.2通知可以通過電子郵件、快遞、掛號信等方式送達(dá)。10.2通知的生效時間10.2.1通知在送達(dá)對方指定的地址后立即生效。10.3送達(dá)地址的變更10.3.1雙方如需要變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括：居間服務(wù)費用計算公式、違約金計算方式等。11.2合同的生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的終止時間11.3.1本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十二章爭議解決12.1爭議解決的適用法律12.1.1爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.3爭議解決的程序12.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三章合同的解除和終止13.1合同的解除13.1.1在合同有效期內(nèi)，一方如未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。13.2合同的終止13.2.1合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后自然終止。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止。第十四章合同的解除和終止14.1合同解除和終止后14.1.1解除和終止合同后，雙方不再享有合同項下的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2解除和終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。合同編號_________簽字頁甲方（委托方）：_________乙方（居間方）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定區(qū)域甲方有權(quán)指定商務(wù)辦公區(qū)的具體位置和范圍。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找符合條件的辦公區(qū)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)在任何擴(kuò)容需求的變更或合同的解除和終止過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)遵循甲方的決策，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。1.3甲方審查權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的商務(wù)辦公區(qū)進(jìn)行審查，包括但不限于實地考察、評估和談判。乙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以便甲方進(jìn)行審查。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方推薦資格乙方應(yīng)為具備合法經(jīng)營資格的商務(wù)辦公區(qū)提供推薦。乙方應(yīng)確保所推薦的辦公區(qū)符合甲方的需求和標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方談判權(quán)乙方有權(quán)與商務(wù)辦公區(qū)的出租方進(jìn)行談判，爭取最優(yōu)惠的租賃條件。乙方應(yīng)盡力保護(hù)甲方的利益，并確保甲方的需求得到滿足。2.3乙方報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告商務(wù)辦公區(qū)的尋找和談判進(jìn)展情況。報告應(yīng)包括辦公區(qū)的相關(guān)信息、租賃條件、費用等。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介參與商務(wù)辦公區(qū)的尋找和談判過程。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。費用的支付方式、時間和條件應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，積極尋找和推薦符合條件的商務(wù)辦公區(qū)。中介應(yīng)如實提供辦公區(qū)的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判。附件及其他補充說明一、附件列表：1.居間服務(wù)費用計算公式2.違約金計算方式3.商務(wù)辦公區(qū)詳細(xì)信息4.第三方中介資質(zhì)證明5.居間服務(wù)合同范本6.租賃合同范本7.費用支付證明文件8.保密協(xié)議9.知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議10.合同履行報告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費用2.乙方未按照約定提供商務(wù)辦公區(qū)信息或未如實提供3.乙方未按照約定協(xié)助甲方與商務(wù)辦公區(qū)出租方進(jìn)行談判4.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或未如實提供信息5.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方協(xié)助甲方尋找合適的商務(wù)辦公區(qū)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)的行為。2.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.知識產(chǎn)權(quán)：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行商務(wù)辦公區(qū)尋找和談判的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其支付費用，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方未按約定提供商務(wù)辦公區(qū)信息或未如實提供解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供正確的信息，必要時可解除合同。3.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)或未如實提供信息解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.