購(gòu)物中心升級(jí)改造合同

購(gòu)物中心升級(jí)改造合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4適用法律與爭(zhēng)議解決第二章：購(gòu)物中心升級(jí)改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)與預(yù)期效果2.3改造項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃與里程碑第三章：合同主體3.1購(gòu)物中心所有權(quán)人與管理方3.2升級(jí)改造工程的設(shè)計(jì)與施工方3.3其他相關(guān)方及其職責(zé)第四章：改造工程的設(shè)計(jì)與審批4.1設(shè)計(jì)方案的提交與評(píng)審4.2設(shè)計(jì)方案的修改與確認(rèn)4.3施工圖紙與技術(shù)文件的提供4.4工程審批手續(xù)的辦理第五章：工程承包與施工5.1施工單位的選定與資質(zhì)要求5.2施工合同的簽訂5.3施工過(guò)程中的變更管理5.4施工質(zhì)量、安全與環(huán)境保護(hù)第六章：工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度的監(jiān)控與控制措施6.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3工程缺陷責(zé)任期的管理與維修6.4工程移交與投入使用第七章：合同價(jià)格與支付7.1工程合同價(jià)格的確定7.2工程預(yù)付款與進(jìn)度付款7.3工程變更款的計(jì)算與支付7.4違約金與賠償款的計(jì)算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議的解決方式與程序第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止與解除條件第十一章：合同保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2保密信息的泄露與責(zé)任第十二章：合同的附件與附錄12.1合同附件的說(shuō)明與效力12.2附錄內(nèi)容的說(shuō)明與效力第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2合同的監(jiān)督與檢查13.3合同的書(shū)面形式與簽字蓋章第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的代表資格與授權(quán)14.3合同的生效日期與有效期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4適用法律與爭(zhēng)議解決第二章：購(gòu)物中心升級(jí)改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)與預(yù)期效果2.3改造項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃與里程碑第三章：合同主體3.1購(gòu)物中心所有權(quán)人與管理方3.2升級(jí)改造工程的設(shè)計(jì)與施工方3.3其他相關(guān)方及其職責(zé)第四章：改造工程的設(shè)計(jì)與審批4.1設(shè)計(jì)方案的提交與評(píng)審4.2設(shè)計(jì)方案的修改與確認(rèn)4.3施工圖紙與技術(shù)文件的提供4.4工程審批手續(xù)的辦理第五章：工程承包與施工5.1施工單位的選定與資質(zhì)要求5.2施工合同的簽訂5.3施工過(guò)程中的變更管理5.4施工質(zhì)量、安全與環(huán)境保護(hù)第六章：工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度的監(jiān)控與控制措施6.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3工程缺陷責(zé)任期的管理與維修6.4工程移交與投入使用第七章：合同價(jià)格與支付7.1工程合同價(jià)格的確定7.2工程預(yù)付款與進(jìn)度付款7.3工程變更款的計(jì)算與支付7.4違約金與賠償款的計(jì)算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議的解決方式與程序第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止與解除條件第十一章：合同保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2保密信息的泄露與責(zé)任第十二章：合同的附件與附錄12.1合同附件的說(shuō)明與效力12.2附錄內(nèi)容的說(shuō)明與效力第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2合同的監(jiān)督與檢查13.3合同的書(shū)面形式與簽字蓋章第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的代表資格與授權(quán)14.3合同的生效日期與有效期多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)確保升級(jí)改造項(xiàng)目的合法合規(guī)性，包括但不限于辦理相關(guān)的審批手續(xù)、獲取必要的許可和證照等。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門(mén)、社區(qū)、供應(yīng)商、商戶等各方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2甲方額外權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按期整改或調(diào)整。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交完整的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和技術(shù)文件，并確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全與環(huán)境保護(hù)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。乙方還需協(xié)助甲方辦理工程審批手續(xù)，并提供必要的支持與配合。2.2乙方額外權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度的調(diào)整，并提前通知甲方。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選定與職責(zé)甲方和乙方同意共同選定一家具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)升級(jí)改造項(xiàng)目的實(shí)施。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理項(xiàng)目中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，并按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。3.2第三方中介的費(fèi)用與支付第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如第三方中介未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方中介的額外權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和支持，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三方中介還有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲乙雙方予以糾正。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.購(gòu)物中心升級(jí)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙和技術(shù)文件3.工程審批手續(xù)相關(guān)文件4.合同雙方資質(zhì)證明文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.合同雙方的代表授權(quán)文件7.合同的審批和簽署文件8.合同的變更和解除文件9.保密協(xié)議10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地、資金、審批手續(xù)等，導(dǎo)致工程延期。2.乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和技術(shù)文件，導(dǎo)致工程延期。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或存在安全隱患。4.乙方未按約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，造成環(huán)境污染或損害。5.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或變更款。6.甲方未按約定提供必要的配合和支持，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻。7.第三方中介未按約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目爭(zhēng)議和問(wèn)題無(wú)法及時(shí)解決。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)物中心：指由甲方擁有或管理的購(gòu)物中心建筑物及其附屬設(shè)施。2.升級(jí)改造：指對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行裝修、設(shè)備更新、功能優(yōu)化等提升工程。3.設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方要求提交的購(gòu)物中心升級(jí)改造的具體設(shè)計(jì)方案。4.施工圖紙：指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案繪制的施工詳圖和施工平面圖。5.技術(shù)文件：指乙方提供的與施工相關(guān)的技術(shù)規(guī)范、施工工藝、材料要求等文件。6.工程審批手續(xù)：指合同雙方需辦理的與工程相關(guān)的審批、許可和證照等手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向另一方支付的賠償金。8.第三方中介：指由甲方和乙方共同選定的具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)工程實(shí)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)合同工期。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)解除合同。3.環(huán)境保護(hù)問(wèn)題：乙方應(yīng)采取措施防止環(huán)境污染，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未能采取措施，甲方有權(quán)解除合同。4.支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或變更款。如甲方未能支付，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)解除合同。5.配合支持問(wèn)題：甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。如甲方未能提供配合，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.第三方中介問(wèn)題：如第三方中介未能履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所