蕪湖市簡裝合同簽訂指南

蕪湖市簡裝合同簽訂指南合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用權(quán)屬2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料要求第四章：裝修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用的計算4.2裝修費(fèi)用的支付方式4.3裝修費(fèi)用的退還與賠償?shù)谖逭拢貉b修時間5.1裝修工程的開始和結(jié)束時間5.2裝修工程延期及其處理第六章：設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求與責(zé)任6.2施工要求與責(zé)任6.3工程驗(yàn)收第七章：房屋交付7.1房屋交付的條件7.2房屋交付的時間和方式7.3房屋交付后的責(zé)任歸屬第八章：保修與維護(hù)8.1裝修工程的保修范圍和期限8.2保修責(zé)任及處理流程8.3日常維護(hù)與保養(yǎng)第九章：合同的履行與監(jiān)督9.1雙方的履行責(zé)任9.2合同履行的監(jiān)督與檢查9.3違約責(zé)任第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的附件第十三章：合同的生效、簽字蓋章13.1合同的生效時間13.2合同簽字蓋章的要求第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的終止和解除合同編號：WFJSZXHT2023第一章：總則1.1合同定義1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就甲方房屋的簡裝工程達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益和義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)提供符合約定的房屋，并按照約定支付裝修費(fèi)用。1.2.1.2甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計、施工等進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出修改意見。1.2.2乙方權(quán)益和義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)計、施工，保證裝修質(zhì)量。1.2.2.2乙方應(yīng)按約定的時間完成裝修工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е卵悠诘呢?zé)任。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址：安徽省蕪湖市_________。2.1.2房屋面積：_________平方米。2.2房屋的使用權(quán)屬2.2.1甲方保證其是該房屋的合法使用權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行裝修。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，具體詳見附件。第三章：裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍3.1.1裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3裝修材料要求3.3.1乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明。第四章：裝修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用的計算4.1.1裝修費(fèi)用根據(jù)裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和材料要求，以及實(shí)際施工量計算。4.2裝修費(fèi)用的支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照乙方的合理進(jìn)度，分期支付裝修費(fèi)用。4.3裝修費(fèi)用的退還與賠償4.3.1如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償甲方損失。第五章：裝修時間5.1裝修工程的開始和結(jié)束時間5.1.1裝修工程開始時間為：_________年_________月_________日。5.1.2裝修工程結(jié)束時間為：_________年_________月_________日。5.2裝修工程延期及其處理5.2.1如因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)按日賠償甲方違約金。第六章：設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求與責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行設(shè)計，并承擔(dān)設(shè)計責(zé)任。6.2施工要求與責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。6.3工程驗(yàn)收6.3.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第七章：房屋交付7.1房屋交付的條件7.1.1房屋裝修工程驗(yàn)收合格后，即可交付。7.2房屋交付的時間和方式7.2.1交付時間為：_________年_________月_________日。7.2.2交付方式為：甲方將房屋鑰匙交付給乙方。7.3房屋交付后的責(zé)任歸屬7.3.1交付后，房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全和完好由乙方負(fù)責(zé)。第八章：保修與維護(hù)8.1裝修工程的保修范圍和期限8.1.1保修范圍包括裝修工程的所有部分。8.1.2保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計算，為期一年。8.2保修責(zé)任及處理流程8.2.1在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修。8.2.2維修流程：甲方發(fā)現(xiàn)問題通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并安排維修。第九章：合同的履行與監(jiān)督9.1雙方的履行責(zé)任9.1.1甲方按照約定支付費(fèi)用，乙方按約定完成工程。9.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同履行的監(jiān)督與檢查9.2.1甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和修改意見。9.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，按照要求進(jìn)行整改。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更自書面確認(rèn)之日起生效。10.2合同解除的條件和程序10.2.1合同解除的條件和程序參照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的附件12.2.1合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)計圖紙、施工方案等。第十三章：合同的生效、簽字蓋章13.1合同的生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同簽字蓋章的要求13.2.1合同簽字蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。13.2.2簽字蓋章完成后，雙方各執(zhí)一份合同副本。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史見附件。14.3合同的終止和解除14.3.1合同的終止和解除按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。甲方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料。如乙方未使用甲方指定的供應(yīng)商材料，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方變更要求甲方在合同簽訂后，如提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。如變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或減少，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。如乙方未按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和修改意見。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，按照甲方要求進(jìn)行整改。如乙方未接受甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦材料供應(yīng)商，甲方應(yīng)考慮乙方的推薦。如甲方未使用乙方推薦的供應(yīng)商材料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因使用非推薦材料導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.2乙方施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工。如乙方未按照約定工期完成施工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工質(zhì)量進(jìn)行保證。如施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見證者，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持中立和公正的立場，不偏袒任何一方。如第三方中介出現(xiàn)偏袒行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介改正。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其協(xié)調(diào)和見證職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.設(shè)計圖紙3.施工方案4.材料合格證明5.工程驗(yàn)收報告6.保修條款7.爭議解決方式8.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付費(fèi)用：甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修費(fèi)用。2.乙方未按約定完成工程：乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。3.甲方變更要求未協(xié)商：甲方在合同簽訂后提出變更要求，未與乙方協(xié)商一致。4.乙方推薦材料供應(yīng)商未被采納：乙方推薦的材料供應(yīng)商未被甲方采納，導(dǎo)致額外費(fèi)用。5.乙方施工進(jìn)度延誤：乙方未按照約定的工期完成施工，造成工期延誤。6.乙方施工質(zhì)量問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)損失。7.第三方中介偏袒行為：第三方中介在協(xié)調(diào)過程中出現(xiàn)偏袒行為，導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.工期延誤：乙方未按照約定的時間完成施工，導(dǎo)致工程延期。5.質(zhì)量問題：乙方施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量不符合約定的情況。6.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)調(diào)者和見證者。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付費(fèi)用的問題：甲方應(yīng)及時支付裝修費(fèi)用，避免違約。2.乙方未按約定完成工程的問題：乙方應(yīng)按約定時間完成工程，確保工程質(zhì)量。3.甲方變更要求未協(xié)商的問題：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致后再提出變更要求。4.乙方推薦材料供應(yīng)商未被采納的問題：甲乙雙方應(yīng)充分溝通，共同決定材料供應(yīng)商。5.乙方施工進(jìn)度延誤的問題：乙方應(yīng)按時完成施工，避免工期延誤。6.乙方施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時修復(fù)質(zhì)量問題，