2024商業(yè)門面租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面地址：_______________________1.2門面面積：_______________________平方米1.3門面用途：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的門面享有合法的產(chǎn)權(quán)，門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃門面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證門面設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金，乙方有權(quán)解除本合同。6.3如乙方未按約定用途使用門面，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)主體資格。2.明確租賃門面的具體位置、面積和用途，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面地址、面積和用途，并附上門面照片或其他證明材料。3.租賃期限要明確，避免提前終止或延長(zhǎng)合同糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如需提前終止或延長(zhǎng)合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式要明確，以免發(fā)生支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時(shí)間和支付方式，并約定滯納金等支付違約條款。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括設(shè)施維修、用途限制等。6.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)解決糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等，并約定爭(zhēng)議解決方式。7.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，以確保在發(fā)生糾紛時(shí)有明確的司法管轄。解決辦法：在合同中明確履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，一般為門面所在地或雙方約定的地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.乙方（承租方）：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用門面。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.履行地點(diǎn)：指合同雙方在履行合所在的地點(diǎn)。9.門面用途：指乙方在租賃期間對(duì)門面的使用目的和方向。10.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)門面出租方與承租方之間的租賃事宜。2.適用于各種類型的商業(yè)門面租賃，如商場(chǎng)、步行街、辦公樓等。3.適用于短期和長(zhǎng)期租賃，以及租賃期滿后的續(xù)約事宜。補(bǔ)充條款：1.門面裝修條款：明確雙方對(duì)于門面裝修的限制、審批流程以及裝修后的責(zé)任分配。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租門面，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障雙方權(quán)益。4.維修責(zé)任條款：明確門面及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方。5.租金調(diào)整條款：約定租賃期限內(nèi)租金調(diào)整的方式和條件。6.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和后果。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確乙方在使用門面時(shí)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃門面的照片或其他形象資料：如門面的內(nèi)外部照片、平面圖等。3.乙方經(jīng)