2024房屋抵押借款合同范本2

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的貸款。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。第四條還款方式4.1乙方按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款日期和金額按時(shí)還款，如乙方逾期還款，逾期部分按照每日____%的逾期利率計(jì)收利息。第五條抵押物5.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。第六條合同的變更和解除6.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。7.2乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字/蓋章）：__________乙方代表（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。如有疑議，可要求提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：要求合同各方在簽訂合同前提供有效身份證明及相關(guān)證件，如有必要，可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。2.明確合同中所涉及的金額、期限、利率等關(guān)鍵信息，確保雙方對(duì)借款條件達(dá)成一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明借款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息，并由雙方確認(rèn)簽字。3.注意抵押物的權(quán)屬問題，確保抵押物不存在權(quán)利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)盡到合理的審查義務(wù)，了解抵押物的權(quán)屬情況，如有必要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生逾期還款等違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)自覺履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。5.注意合同的變更和解除條件，如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定或協(xié)商一致的原則。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的法人、其他組織或者自然人。2.借款方：指接受貸款的法人、其他組織或者自然人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對(duì)債務(wù)人或第三人的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款利率：指借款方按照一定比例支付給貸款方的利息。6.逾期利率：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定或法定利率支付的利息。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。9.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人房屋抵押借款。2.企業(yè)房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值的評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。2.抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人，確保保險(xiǎn)覆蓋借款期間。3.違約情形的界定：詳細(xì)列舉各種違約情形，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等。4.爭議解決的補(bǔ)充：如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，可同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.合同的修訂和補(bǔ)充：合同的任何修訂和補(bǔ)充均需