2024房產(chǎn)抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款申請(qǐng)，乙方同意向甲方提供貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自借款金額實(shí)際支付給甲方之日起計(jì)算。2.乙方同意在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式及還款計(jì)劃向甲方提供貸款。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，利息計(jì)算方式為復(fù)利。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。（2）每月還款時(shí)間為借款期限內(nèi)每個(gè)月的____日。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照同期借款利率的____%執(zhí)行。第五條抵押物2.抵押物的具體信息如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：_____________________________。（2）房屋地址：_____________________________。（3）房屋面積：_____________________________。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.本借款合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為合同簽訂之日起。第六條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，甲乙雙方同意按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.本借款合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反本借款合同的其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)并有效存在的法人或其他組織。若合同一方為未成年人、無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人簽字。解決辦法：核實(shí)簽字人的身份和代理關(guān)系，要求提供相關(guān)法定代理人的證明文件。2.確保合同雙方提供的個(gè)人信息、地址、聯(lián)系方式等真實(shí)有效，以便在發(fā)生法律事件時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系到對(duì)方。解決辦法：要求提供身份證明文件，驗(yàn)證信息真實(shí)性。3.確保合同中約定的借款金額、利率、還款期限、還款方式等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，確認(rèn)合同條款符合規(guī)定。4.確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。解決辦法：要求提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，核實(shí)抵押物權(quán)屬情況。5.確保合同的簽訂、變更、解除等均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：保留所有書(shū)面協(xié)議和相關(guān)溝通記錄，確保有據(jù)可查。6.確保在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)能力的人。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押的物。4.法定代理人：指依法代理無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人進(jìn)行民事活動(dòng)的人。5.復(fù)利：指利息不再簡(jiǎn)單地附加于本金之上，而是將其加入到本金中，作為新的本金產(chǎn)生新的利息。6.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的額外利息。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的小額房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間為了經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行的房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押物的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值的評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定借款金額的參考。2.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押物保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.違約金：如甲方違約，除支付逾期利息外，還需支付違約金，違約金的計(jì)算方式為借款金額的____%。4.合同的續(xù)簽：合同到期前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽的條款。5.特殊情況處理：如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按約定