2024租賃合同模版樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于______________________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)維修。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并妥善保管租賃物，確保其安全。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察或要求提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃物的具體位置和范圍，以及乙方租賃目的。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、附屬設(shè)施及乙方租賃用途，確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)識(shí)一致。3.租賃期限的約定應(yīng)明確起始和終止日期，以及續(xù)租條件和滯納金等條款。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、續(xù)租條件和滯納金的比例，避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。4.租金及支付方式的約定應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間和賬戶(hù)信息。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和賬戶(hù)信息，確保乙方按時(shí)支付租金。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任的劃分應(yīng)明確，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方各自的維修及保養(yǎng)責(zé)任，以及損壞賠償條款。6.合同的變更和解除應(yīng)明確條件及違約金等條款。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、提前通知期限和違約金的計(jì)算方式。7.違約責(zé)任應(yīng)明確違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍，以及爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有或管理租賃物，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指對(duì)特定案件具有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給他人使用。2.房東與租客之間的租賃協(xié)議。3.短期或長(zhǎng)期租賃，如住宅、商業(yè)空間、辦公場(chǎng)所等。4.涉及租賃物附屬設(shè)施和配套服務(wù)的合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)管理規(guī)定。2.維修條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任、維修費(fèi)用及維修請(qǐng)求流程。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物及自身利益。4.變更地址條款：當(dāng)甲方或乙方地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.提前解約條款：雙方在特定條件下有權(quán)提前解除合同的規(guī)定。6.租賃物用途限制：明確乙方使用租賃物的目的和限制。7.隱私保護(hù)條款：保證乙方在租賃期間的隱私權(quán)不受侵犯。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)租賃