江南水城小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同三篇

江南水城小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同三篇《合同篇一》合同編號：JNSCXH20240001甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：乙方（購房業(yè)主）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)建設(shè)的江南水城小區(qū)房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1本項目位于__________________，總占地面積約為____________平方米，總建筑面積約為____________平方米。1.2本項目規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)、辦公等，共計____________棟建筑，建筑密度為____________%，容積率為____________，綠地率為____________%。第二條房屋買賣2.1甲方同意出售給乙方位于本項目的住宅房屋一套，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________________；（3）房屋面積：__________________平方米；（4）房屋戶型：__________________；（5）房屋單價：__________________元/平方米；（6）房屋總價：__________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房屋價款。付款方式如下：（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的____________%作為預(yù)付款；（2）自房屋交付之日起____個月內(nèi)，乙方支付房屋總價款的____________%作為進度款；（3）剩余的____________%作為尾款，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢后支付。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。交付時間如下：（1）房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)；（2）甲方保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備居住條件。第三條質(zhì)量及保修3.1甲方承諾為本項目建設(shè)的房屋質(zhì)量負責(zé)，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定相應(yīng)的質(zhì)量保證。3.2甲方對交付的房屋實行____年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)為本項目房屋辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。4.2辦理權(quán)屬證書所需的相關(guān)費用，按照國家及地方政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房屋價款的____________%支付違約金；5.2乙方未按照約定時間支付房屋價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房屋價款的____________%支付違約金；5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本項目涉及的相關(guān)稅費，按照國家及地方政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！逗贤泛贤幪枺篔NSCXH20240002第一條服務(wù)內(nèi)容與數(shù)量1.1甲方同意向乙方江南水城小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）的如下服務(wù)：（1）房地產(chǎn)開發(fā)與銷售；（2）物業(yè)服務(wù)與管理；（3）項目內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)；（4）項目相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2乙方向甲方購買的房屋數(shù)量為____套，具體房屋信息見附件一。第二條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.2甲方承諾所建設(shè)的房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀整潔美觀，并按照約定的時間節(jié)點完成各項建設(shè)任務(wù)。第三條服務(wù)費用與支付3.1乙方向甲方支付的服務(wù)費用為本合同約定的房屋總價款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付服務(wù)費用。付款方式如下：（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的____________%作為預(yù)付款；（2）自房屋交付之日起____個月內(nèi)，乙方支付房屋總價款的____________%作為進度款；（3）剩余的____________%作為尾款，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢后支付。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。交付時間如下：（1）房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)；（2）甲方保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備居住條件。4.2乙方對交付的房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房屋價款的____________%支付違約金；5.2乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房屋價款的____________%支付違約金；5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1甲方保證其所的服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2乙方同意購買的房屋不用于任何侵權(quán)或違法行為，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1在本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同變更或解除應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。7.3合同變更或解除不影響甲乙雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）按照約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）為本項目房屋的質(zhì)量問題保修服務(wù)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付服務(wù)費用；（2）按照約定接受房屋交付，并進行驗收；（3）不得將購買的房屋用于侵權(quán)或違法行為；（4）按照約定時間接收房屋，并辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他約定11.1本項目涉及的相關(guān)稅費，按照國家及地方政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日《合同篇三》合同編號：JNSCXH20240003《合同篇三》第一條合作原則1.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)建設(shè)的江南水城小區(qū)房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）達成如下協(xié)議。第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意向乙方項目的如下服務(wù)：（1）房地產(chǎn)開發(fā)與銷售；（2）物業(yè)服務(wù)與管理；（3）項目內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)；（4）項目相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2乙方同意向甲方購買項目內(nèi)的住宅房屋，具體房屋信息見附件一。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方承諾按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2甲方保證所建設(shè)的房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀整潔美觀，并按照約定的時間節(jié)點完成各項建設(shè)任務(wù)。第四條費用與支付4.1乙方向甲方支付的服務(wù)費用為本合同約定的房屋總價款。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付服務(wù)費用。付款方式如下：（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的____________%作為預(yù)付款；（2）自房屋交付之日起____個月內(nèi)，乙方支付房屋總價款的____________%作為進度款；（3）剩余的____________%作為尾款，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢后支付。第五條交付及驗收5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。交付時間如下：（1）房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)；（2）甲方保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備居住條件。5.2乙方對交付的房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房屋價款的____________%支付違約金；6.2乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房屋價款的____________%支付違約金；6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1甲方保證其所的服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2乙方同意購買的房屋不用于任何侵權(quán)或違法行為，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1在本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同變更或解除應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.3合同變更或解除不影響甲乙雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）按照約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）為本項目房屋的質(zhì)量問題保修服務(wù)。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付服務(wù)費用；（2）按照約定接受房屋交付，并進行驗收；（3）不得將購買的房屋用于侵權(quán)或違法行為；（4）按照約定時間接收房屋，并辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商