房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司全權(quán)代理協(xié)議

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司全權(quán)代理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托代理房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況如下：__________。1.3甲方對該房產(chǎn)具有完整的處置權(quán)，無任何抵押、查封等限制權(quán)利的情況。第二條委托代理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，就上述房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售等全權(quán)代理。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義與第三方進(jìn)行房屋租賃、買賣等合同的簽訂。2.3乙方負(fù)責(zé)代理期間房產(chǎn)的宣傳、推廣、看房、談判等工作，并按照甲方的要求及時報告工作情況。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、證件等相關(guān)物品，并確保甲方隱私不被泄露。第三條委托代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。3.3代理期滿前，甲方應(yīng)提前__________個月通知乙方是否繼續(xù)委托代理。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方代理期間產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為房產(chǎn)交易總額的__________%。4.3甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方代理費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按甲方要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方未按約定時間支付乙方代理費(fèi)的，應(yīng)支付乙方遲延履行金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證明文件及復(fù)印件5.房產(chǎn)照片及視頻資料6.房產(chǎn)評估報告7.代理費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付乙方代理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按甲方要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)鑰匙、證件等相關(guān)物品，造成甲方隱私泄露，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，具有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力的人。3.委托代理：指甲方委托乙方代理其房產(chǎn)出租、出售等事宜的行為。4.代理費(fèi)：指乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，通常為房產(chǎn)交易總額的一定比例。5.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付乙方代理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收代理費(fèi)，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按甲方要求履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，明確要求，如乙方仍不改正，可依法解除合同。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時核實房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求甲方改正或解除合同。5.問題：乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)鑰匙、證件等相關(guān)物品。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方房產(chǎn)鑰匙、證件等物品的管理，確保甲方隱私不被泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下房產(chǎn)委托給專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行出租、出售等事宜。2.乙方為具備合法經(jīng)