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房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議模板合同編號(hào):__________房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議甲方(出賣人):姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(買受人):姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________一、房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu):____________________房屋面積:____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào):____________________,土地使用權(quán)證號(hào):____________________。1.3房屋現(xiàn)狀:____________________(包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等)。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1價(jià)格及支付方式雙方同意,乙方按照主合同約定的價(jià)格購(gòu)買房屋。乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.2交付及過(guò)戶2.2.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接單》。2.2.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3房屋維修及保養(yǎng)2.3.1甲方保證在交付房屋時(shí),房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。自交付之日起,房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。2.3.2甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi),對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行保修。如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.4物業(yè)費(fèi)用2.4.1房屋交付后,物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4.2甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)告知乙方。2.5戶口遷移2.5.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。2.6違約責(zé)任2.6.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。2.6.2如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,計(jì)算方式為:逾期交付違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×日利率。日利率為_(kāi)___%。2.7爭(zhēng)議解決雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生糾紛的,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具家電清單5.物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定遷出戶口,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.甲方提供的物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不實(shí),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證:證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.逾期交付違約金:甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金。4.戶口遷移:甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi),將房屋內(nèi)的戶口遷出。5.物業(yè)公司:提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按照約定交付房屋:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方按照約定交付房屋。如甲方仍不履行,乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.甲方未按照約定遷出戶口:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方按照約定遷出戶口。如甲方仍不履行,乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如甲方不履行,乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.甲方提供的物業(yè)公司聯(lián)系方式及物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不實(shí):乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方提供真實(shí)的信息。如甲方不履行,乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房屋買賣雙方在主合同履行過(guò)程中,對(duì)交付、過(guò)戶、維
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