買房借款合同

買房借款合同合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方之間因購(gòu)房而發(fā)生的借款關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的借款本息全部清償完畢之日終止。第二章借款及用途2.1乙方因購(gòu)買房屋，向甲方借款人民幣【金額】元，用于支付購(gòu)房款。2.2乙方承諾所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的購(gòu)房行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的購(gòu)房證明文件。第三章借款期限及還款方式3.1借款期限為【年/月】年，自借款實(shí)際到賬之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按以下方式還款：a)還款期限：乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性還清全部借款本息；b)還款方式：乙方通過(guò)【付款方式】將借款本息支付給甲方。第四章利息及費(fèi)用4.1乙方借款利率為【年利率】%，利息按年計(jì)算，按【還款方式】結(jié)算。4.2乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按【逾期利率】支付逾期利息。4.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因借款產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五章保證及擔(dān)保5.1乙方應(yīng)提供【擔(dān)保方式】，擔(dān)保借款本息的償還。5.2擔(dān)保人對(duì)借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間自本合同生效之日起至借款本息全部清償完畢之日止。5.3乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)在接到甲方通知后【期限】日內(nèi)履行保證責(zé)任。5.4乙方應(yīng)保證擔(dān)保物的價(jià)值不低于借款本息，并辦理相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)。如擔(dān)保物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在【期限】日內(nèi)補(bǔ)足擔(dān)保物價(jià)值。甲方（出借方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第六章借款償還及逾期處理6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的還款方式和還款期限履行還款義務(wù)。6.2若乙方提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】日書(shū)面通知甲方，并按實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息。6.3乙方逾期未還借款的，甲方有權(quán)采取以下措施：a)要求乙方支付逾期利息；b)要求乙方承擔(dān)逾期還款違約金；c)依法向乙方追討借款本息。第七章借款用途變更7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更借款用途。7.2若乙方變更借款用途，甲方有權(quán)要求乙方提前還款，并有權(quán)解除本合同。第八章?lián)Ｎ锏木S護(hù)與管理8.1乙方應(yīng)保證擔(dān)保物的價(jià)值不受損害，并對(duì)其進(jìn)行妥善維護(hù)。8.2擔(dān)保物如發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少的，乙方應(yīng)在【期限】日內(nèi)補(bǔ)足擔(dān)保物的價(jià)值或提供新的擔(dān)保物。8.3甲方有權(quán)定期對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九章合同的轉(zhuǎn)讓與變更9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2若甲方同意轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同的變更應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章。第十章違約責(zé)任10.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)立即收回全部借款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方逾期未還借款的，除支付逾期利息和違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。10.3甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.4任何一方違反本合同且無(wú)法履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出借方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章通知13.1甲乙雙方之間的任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。13.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已經(jīng)收到。如因地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)，責(zé)任由變更方承擔(dān)。第十四章合同的終止14.1在本合同履行期間，若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。14.2合同終止后，乙方應(yīng)立即償還甲方未償還的借款本息。第十五章保密條款15.1除非法律要求或雙方另有約定，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。15.2保密期限自本合同生效之日起至合