廠房租賃合同

第第頁廠房租賃合同廠房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方就下列廠房的租賃共同商討達成以下協(xié)議：第一條：依據(jù)乙方生產(chǎn)及生活需要，甲方將位于福建省**市同安區(qū)卿樸村新厝里的自建廠房出租給乙方使用，總使用面積1200平方米。第二條：租賃期限：6年。每2年租金遞增12%，從*年*月*日起至*年*月*日止。第三條：付款方式：廠房租金每季度付清一次，若到期不定時付款，甲方有權(quán)將該合同停止，其后果全部由乙方自行承當(dāng)。第四條：甲方對廠房產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該房屋沒在產(chǎn)權(quán)糾紛。第五條：房屋維護和修理養(yǎng)護責(zé)任乙方在生產(chǎn)過程中，必需遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)、完清工切稅費。乙方在生產(chǎn)過程中若有違反，由乙方自行承當(dāng)責(zé)任。同時還必需做好“四防”等安全工作，保護周邊環(huán)境衛(wèi)生，若有“三廢”污染或發(fā)生不安全事故造成經(jīng)濟損失和人員傷亡，全部由乙方承當(dāng)其責(zé)任。甲方不承當(dāng)任何經(jīng)濟和法律責(zé)任。第六條：關(guān)于廠房租賃期間的水電及費用在合同有效期內(nèi)，甲方必需供應(yīng)水電等基礎(chǔ)設(shè)施到工廠內(nèi)，并確保周邊道路暢通，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。若乙方生產(chǎn)用電量加添，甲方幫忙供應(yīng)。乙方必需在規(guī)定時間內(nèi)自行上繳電費。第七條：在合同期限內(nèi)，若國家開發(fā)影響廠房連續(xù)使用。合同雙方應(yīng)無條件停止合同。國家予以的搬離彌補費全部歸乙方全部（由乙方自行和相關(guān)部門商討），其余國家彌補金額歸甲方全部。若未征用，則按合同執(zhí)行。若乙方因生產(chǎn)需要，提前停止合同，須提前三個月告知甲方。第八條：房屋押金甲乙雙方自本合同簽訂之日起，乙方向甲方支出人民幣10000元整作為廠房押金，合同期滿，全額退還乙方。第九條：合同期滿后，在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。其他未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利原則協(xié)商解決。甲方簽字：乙方簽字：甲方身份證：乙方身份證：甲方手?。阂曳绞钟。喝掌冢喝掌冢浩?:廠房租賃經(jīng)營招標(biāo)通告__系統(tǒng)各單位、機關(guān)各部門：為了搞活企業(yè)，依據(jù)*中央《關(guān)于經(jīng)濟體制改革的決議》精神，決議__廠實行租賃經(jīng)營，特通告如下：一、租賃期限定為__年，即從__年__月起至__年__月末止。二、租賃方式，可以個人承租，也可以合伙承租或集體承租。三、租賃企業(yè)在__系統(tǒng)實行公開招標(biāo)。投標(biāo)人必需符合下列條件：1.__系統(tǒng)的正式職工（包含離退休職工）；2.具有確定的文件水平、管理知識和經(jīng)營本領(lǐng)；3.要有確定的家庭資產(chǎn)和兩名以上有確定資產(chǎn)和正當(dāng)職業(yè)的本市居民作保證（合伙、集體租賃可不要保證人）。四、凡愿參加投標(biāo)者，請于__年__月__日至__月__日至__處申請投標(biāo)，領(lǐng)取標(biāo)書。七日內(nèi)提出投標(biāo)方案。__月__日進行公開答辯，確定中標(biāo)人。五、__公司招標(biāo)辦公室為投標(biāo)者免費供應(yīng)咨詢服務(wù)。地方：____咨詢服務(wù)時間：__年__月__日至__日上午：9：0012：00下午：1：005：00聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：______年__月__日篇3:廠房（倉庫）租賃合同協(xié)議書廠房（倉庫）租賃合同書出租方:___________授權(quán)代表:__________職務(wù):___________住址:____________電話:____________傳真:___________承租方:___________授權(quán)代表:__________職務(wù):___________住址:____________電話:____________傳真:___________依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都達成如下條款,以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需變動使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因變動功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因變化使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承當(dāng)。本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為五個月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿第二天為起租日,由起租日開始計收租金。3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按近況交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的近況承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,即人民幣___________元（大寫:___________）。4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%；第6年起的倉庫租金,將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承當(dāng)。第五條租賃費用的支出5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支出部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支出完畢。租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后___內(nèi),甲方將向乙方無償退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支出當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支出方式支出。甲方開戶行:_______________帳號:_______________乙方逾期支出租金,應(yīng)向甲方支出滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。5.3乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第4.3條的商定向甲方支出物業(yè)管理費。逾期支出物業(yè)管理費,應(yīng)向甲方支出滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。5.4本合同生效后,甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所因交納的費用,包含但不限于增容,由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支出有關(guān)費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條專用設(shè)施、場合的維護和修理、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同停止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥當(dāng)使用及維護之現(xiàn),對各種可能顯現(xiàn)的故障和不安全應(yīng)及時除掉,以躲避一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)珍惜租賃物,因乙方使用欠妥造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負責(zé)維護和修理,費用由乙方承當(dāng)。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度,樂觀搭配甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3出租物內(nèi)確因維護和修理等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)）,須甲方主管部門批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲予以同意。第九條保險責(zé)任在租賃期限內(nèi),甲方負責(zé)購買租賃物的保險,乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的資產(chǎn)及其它必需的保險（包含責(zé)任險）。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承當(dāng)。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前停止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前停止之日將租賃物清掃干凈,搬離完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。10.2乙方在使用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,自行承當(dāng)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同意須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承當(dāng)。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé),包含向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊變化。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方必需遵守下列條款:1、轉(zhuǎn)租期限不得超出乙方對甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,倘乙方提前停止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時停止。4、乙方必需求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方停止本合同時,轉(zhuǎn)租租約同時停止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前停止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費,由乙方負責(zé)。第十三條提前停止合同13.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超出一個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支出有關(guān)款項,甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失（包含但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承當(dāng)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超出二個月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包含受轉(zhuǎn)租人）之日起,本合同自動停止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的資產(chǎn)（包含受轉(zhuǎn)租人的資產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的資產(chǎn)用于彌補乙方應(yīng)支出的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前停止本合同。如乙方確需提前解約,須提前六個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物；b.交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應(yīng)于本合同提前停止前一日或之前向甲方支出相等于當(dāng)月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法連續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然禍害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或躲避的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不行抗力的一方,應(yīng)立刻用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則供應(yīng)其他有力證明。受到不行抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條合同的停止本合同提前停止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于提前停止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支出租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強行將租賃場合內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負保管的責(zé)任。第十六條廣告若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的四周設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,乙方作為承當(dāng)人分別承當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。第十八條通知依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進行；甲方予以乙方或乙方予以甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的住址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述住址,均視為已婚送達。第十九條適用法律19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方全都同意以中