2024年公共租賃住房合同范本

?2024年公共租賃住房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、房屋基本情況1.1甲方出租的公共租賃住房位于（地址）：__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋權(quán)屬狀況為：__________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修；（3）依法向乙方收取租金、押金等費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定的用途使用房屋；（2）按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用；（3）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并由雙方共同簽署。（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（3）違反法律法規(guī)，造成房屋被相關(guān)部門(mén)查封、拆除的。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按對(duì)方損失的金額支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：___簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方提供的公共租賃住房不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋權(quán)屬狀況，并由甲方保證無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：避免租賃期限不明確導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中具體約定租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期。1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)的一方。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.租賃期限：指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。5.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，用以擔(dān)保房屋及附屬設(shè)施的完好。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：乙方家庭有孕婦或行動(dòng)不便的老人補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有特殊成員，甲方同意在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的無(wú)障礙改造，如安裝扶手等，以確保乙方家庭成員的安全。在合同中添加：“甲方應(yīng)確保房屋適合乙方特殊家庭成員居住，并協(xié)助乙方進(jìn)行必要的無(wú)障礙改造。”2.特殊場(chǎng)合：乙方需要將孩子安置在附近的學(xué)校補(bǔ)充條款：鑒于乙方孩子教育需要，甲方同意在租賃期間，為乙方提供穩(wěn)定居住環(huán)境，并在租賃合同到期后，優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。添加：“甲方在乙方租賃期間，如無(wú)特殊情況，將優(yōu)先保證乙方的續(xù)租權(quán)利?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.身份證明文件：包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件或護(hù)照復(fù)印件。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各種設(shè)施及其狀態(tài)。房屋產(chǎn)權(quán)證明，用來(lái)確認(rèn)這個(gè)房子確實(shí)是甲方的，沒(méi)有啥糾紛。甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道是誰(shuí)租誰(shuí)