2024年個人出租房合同參考模板（二篇）

第5頁共5頁2024年個人出租房合同參考模板租賃權(quán)益不得未經(jīng)許可與他人共享、轉(zhuǎn)租或用于非預(yù)定用途，否則將被視為違約。若出現(xiàn)此類情況，除支付違約金外，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回物業(yè)。乙方需承擔(dān)使用期間的水電、電視等設(shè)施費用，需按時全額支付，任何疏漏導(dǎo)致的糾紛需由乙方自行解決，若需甲方協(xié)助，乙方需承擔(dān)必要費用。請乙方保留繳費收據(jù)以備核對。附：電力初始讀數(shù)_____，水表初始讀數(shù)_____，電視費_____，取暖費_____。以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對并填寫。4、在租賃期間，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如有損壞或堵塞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)和疏通，費用自理。乙方的裝修須合理且費用自負(fù)，退租或租約到期時，若需拆除裝修，須恢復(fù)房屋原狀，費用由乙方承擔(dān)。否則將被視為違約處理。5、對于乙方在租賃期間內(nèi)自身造成的損失或?qū)Φ谌皆斐傻牡赖?、?jīng)濟、經(jīng)營或法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、在個人房屋租賃協(xié)議書的租賃期間，房屋的修繕和裝飾為甲方的義務(wù)。甲方應(yīng)定期檢查并及時修繕房屋，確保乙方安全使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)參照城建部相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方進(jìn)行房屋修繕時，乙方應(yīng)給予配合，不得干擾施工。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可選擇以下第____款方式處理房屋修繕：1、甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用；2、乙方先行墊付維修費用，完成后憑正式發(fā)票在租金中分____次扣除。七、關(guān)于退租和轉(zhuǎn)讓的條款：1、除非發(fā)生不可抗力事件（如地震）或乙方違約，甲方不得提前收回房屋。2、乙方提前退租需經(jīng)甲方同意，并支付違約金。3、在任何導(dǎo)致甲方提前收回房屋的乙方違約情況下，乙方需繳清所有應(yīng)付款項。4、租賃期滿，乙方應(yīng)完好歸還房屋及鑰匙，設(shè)備損壞則需修復(fù)或從保證金中扣除相應(yīng)賠償。5、乙方轉(zhuǎn)租需事先獲得甲方授權(quán)，轉(zhuǎn)租期間需遵守協(xié)議內(nèi)容。6、未經(jīng)甲方書面同意和簽字的轉(zhuǎn)讓視為無效，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7、如無效轉(zhuǎn)讓已完成，續(xù)租方將承擔(dān)全部責(zé)任，同時乙方需支付全額違約金及相關(guān)費用。8、有效轉(zhuǎn)讓期內(nèi)租金為____元（人民幣____元）。9、續(xù)租超過租期，需重新簽訂租賃協(xié)議。10、轉(zhuǎn)租交接時，水電氣等費用由雙方自行處理，遺留問題由續(xù)租方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。八、關(guān)于續(xù)租的事項：1、乙方在遵守協(xié)議的前提下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在租期結(jié)束前一個月與甲方重新簽訂協(xié)議，租金由雙方協(xié)商確定。2、租期結(jié)束未簽訂新協(xié)議，甲方有權(quán)收回房屋，不再續(xù)租。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，生效日期為簽訂之日，所有條款必須執(zhí)行。違約金為人民幣____元，乙方違約時，需支付違約金并按協(xié)議繳清所有費用。十、本協(xié)議為雙方正式協(xié)議，原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅章無效），轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方及續(xù)租方三方同意并簽署附件，附件與正式協(xié)議具有同等法律效力。十一、補充協(xié)議：________________________________________.十二、本協(xié)議共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方聲明：房屋租賃期限至____年____月____日，屆時甲方將收回自用。甲方：_____簽名/蓋章（紅?。┮曳剑篲____簽名/蓋章聯(lián)系電話：_____暫住證號：_____2024年個人出租房合同參考模板（二）出租方（以下簡稱甲方）_____（本人）（授權(quán)代表）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____；傳真：_____；Email：_____承租方（以下簡稱乙方）_____（本人）（授權(quán)代表）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____；傳真_____；Email：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：_____.第二條房屋用途該房屋用途為__________________________________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為（幣）____萬____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）____萬____千____百____拾____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5.___________________________________________________；6.____________________________________________________.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達(dá)____個月；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；6.故意損壞承租房屋的；7.____________________________________________________.第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條