2024年上海市房屋租賃合同例文（四篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年上海市房屋租賃合同例文合同內(nèi)容改寫(xiě)如下：第十條合同解除條件10_3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意在乙方出現(xiàn)以下任一情形時(shí)，甲方有權(quán)以書(shū)面形式通知乙方解除本合同，并保留要求乙方賠償損失的權(quán)利：（一）乙方擅自改變房屋居住用途；（二）因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞；（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋；（四）乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)；（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月；（七）乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò)____元；（八）________________________________________________。第十一條合同登記備案11_1本合同自雙方簽字之日/簽字后____日起生效。自合同生效之日起____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)/已委托_____（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）至該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。11_2合同登記備案后，如登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷(xiāo)手續(xù)。11_3因租賃當(dāng)事人一方未配合，導(dǎo)致另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷(xiāo)手續(xù)的，所產(chǎn)生的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12_1房屋交付驗(yàn)收時(shí)，如現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。12_2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。12_3租賃期間，甲方未及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12_4乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意或超出甲方書(shū)面同意范圍擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。12_5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。12_6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十三條爭(zhēng)議解決13_1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。13_2雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇以下第_____種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他14_1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。14_3甲方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____；乙方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____。甲乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。14_4本合同連同附件一式____份。其中：甲乙雙方各持一份，_____、_____各一份，均具有同等法律效力。甲方（名稱(chēng)或名字）：_____乙方（名稱(chēng)或名字）：_____甲方（本人/法定代表人）：_____乙方（本人/法定代表人）：_____簽署：_____簽署：_____（委托/法定）代理人簽署：_____（委托/法定）代理人簽署：_____甲方蓋章：_____乙方蓋章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年上海市房屋租賃合同例文（二）租賃合同條款修訂稿第十條合同的解除與賠償10.2甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除合同，并要求甲方賠償損失：（一）甲方未按合同約定按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后一定期限內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的房屋不符合合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方無(wú)法正常使用的；10.3乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同，并要求乙方賠償損失：（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；（二）因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（四）乙方擅自將房屋用作單位集體宿舍，或增加居住使用人，違反本市關(guān)于居住空間出租的相關(guān)規(guī)定，如每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)____人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于____平方米等；（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)一定月份的；（七）乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò)一定金額的；第十一條合同登記備案11.1本合同自雙方簽字之日起生效，并于生效后____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)委托（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。11.2合同登記備案后，若登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷(xiāo)手續(xù)。11.3因租賃當(dāng)事人一方未配合，導(dǎo)致另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷(xiāo)手續(xù)的，產(chǎn)生的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失由未配合辦理的一方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1房屋交付驗(yàn)收時(shí)，若現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在交付之日起一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。12.2若甲方未在本合同中告知乙方房屋出租前已抵押，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。12.3租賃期間，甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.4乙方未征得甲方書(shū)面同意或超出甲方書(shū)面同意范圍擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。12.5非合同約定情況下，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的倍支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前收回房屋。12.6非合同約定情況下，乙方中途擅自退租，應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。13.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決或申請(qǐng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，也可選擇以下方式解決：（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款、附件均為本合同不可分割的一部分。14.2甲方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____；乙方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____。雙方以前述地址向?qū)Ψ洁]寄法律文書(shū)的，視為已通知并送達(dá)對(duì)方。14.3本合同連同附件一式____份，甲乙雙方各持____份，具有同等法律效力。甲方（名稱(chēng)或名字）：法定代表人簽署：委托法定代理人簽署：甲方蓋章：日期：乙方（名稱(chēng)或名字）：法定代表人簽署：委托法定代理人簽署：乙方蓋章：日期：簽于：____年____月____日2024年上海市房屋租賃合同例文（三）一、費(fèi)用退還與賠償1.若甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方需退還自合同生效起所有已發(fā)生的租賃費(fèi)用給乙方，并支付相應(yīng)違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。2.因甲方房屋權(quán)屬瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方需對(duì)乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行全額賠償。3.若甲方故意或過(guò)失造成乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。二、乙方違約處理1.乙方在租賃期內(nèi)，如有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方支付年租金20%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；未經(jīng)甲方同意，擅自拆改、損壞房屋且未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)；擅自改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；拖欠房租累計(jì)半個(gè)月以上。2.乙方逾期繳納水、電等費(fèi)用超過(guò)兩個(gè)月的，甲方有權(quán)收回房屋，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)，因經(jīng)營(yíng)、施工等原因?qū)е碌耐话l(fā)事故或房屋損壞，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。逾期歸還的，每逾期一天應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。但如乙方已提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)且甲方未在合理期限內(nèi)書(shū)面答復(fù)的，此規(guī)定不適用。九、產(chǎn)權(quán)變更1.若甲方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋，需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十、合同終止與解除1.乙方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)后三日內(nèi)交還房屋及附屬設(shè)施給甲方。2.乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保持其正常狀態(tài)，不得遺留物品或影響正常使用。未經(jīng)甲方同意遺留的物品視為乙方已放棄，甲方有權(quán)自行處理。十一、免責(zé)條件在以下情況下，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同：雙方協(xié)商一致；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；政府房屋租賃政策或法律規(guī)定要求變更或終止合同；政府房屋拆遷公告規(guī)定需拆除房屋。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十二、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.合同爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。4.甲方為博大幼兒園法定代表人，主要用于辦理房屋建設(shè)基金補(bǔ)貼，不參與幼兒園建設(shè)及經(jīng)營(yíng)。幼兒園相關(guān)事宜由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方工作及提供相關(guān)證件，以確保幼兒園正常經(jīng)營(yíng)。6.甲方辦理完博大幼兒園相關(guān)手續(xù)后交由乙方保管，并在合同履行完畢后，將法定代表人變更為乙方。7.甲方除享受每班型2萬(wàn)元設(shè)備補(bǔ)助款外，其他政府補(bǔ)貼款與甲方無(wú)關(guān)。8.甲方負(fù)責(zé)幼兒園相關(guān)手續(xù)的年審工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.雙方應(yīng)無(wú)條件配合政府行為及各類(lèi)檢查。十三、交付房屋期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起三日內(nèi)將房屋交付給乙方。十四、甲方保證甲方應(yīng)確保出租場(chǎng)地的合法性，不干涉或妨礙乙方在其承租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十五、消防設(shè)施甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電力、消防驗(yàn)收合格證書(shū)復(fù)印件。雙方公章與簽字甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年上海市房屋租賃合同例文（四）整租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格遵循，出租方不得無(wú)故調(diào)整租金。第五條付款方式乙方須于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）____萬(wàn)____千____百____拾____元整。租金支付頻率選擇〔月〕〔季〕〔年〕，由乙方在每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個(gè)月的____日支付給甲方。第六條交付房屋期限甲方須在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方確保出租房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且在出租前已妥善處理所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等相關(guān)事宜。若因甲方未妥善處理上述事宜給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方將承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，頻率為_(kāi)____〔月〕〔年〕。乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修由____方負(fù)責(zé)。因乙方管理不善造成的房屋及其設(shè)備損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤阑鸢踩?、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并接受甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先獲得甲方書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十一條租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，本合同終止，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。若乙方希望續(xù)租，需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)給予正式書(shū)面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，將簽訂新的租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，由此造成的甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自轉(zhuǎn)租房屋；2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋；3.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；5.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；6.故意損壞房屋；7.其他約定情形。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如遇國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形，甲方需提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方終止合同，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定。任何一方違反合同規(guī)定，需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期____日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損和損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同及