2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，并愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的上述無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意上述無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方對(duì)所售房屋享有合法所有權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料，以便乙方核實(shí)。2.房屋現(xiàn)狀：確保房屋現(xiàn)狀與甲方描述一致。解決辦法：雙方在交付時(shí)共同驗(yàn)收房屋，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.購(gòu)房款支付：確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。4.房屋交付：確保甲方按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。5.房屋過(guò)戶：確保雙方按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：確保雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】%。7.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣(mài)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.交付期限：指甲方按照合同約定交付房屋的期限。5.過(guò)戶期限：指雙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的期限。6.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.需要明確房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)的情況。3.雙方希望通過(guò)書(shū)面合同形式確立房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括裝修時(shí)間、風(fēng)格、材料等。3.房屋維護(hù)責(zé)任：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在交易后對(duì)房屋維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋鑰匙交付：鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。6.房屋交接檢查單：詳細(xì)記錄房屋在交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為交接的依據(jù)。7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明：聲明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記