2024校園門店租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃門店1.1甲方同意將位于__________的門店出租給乙方，乙方租賃門店的用途為：__________。1.2乙方租賃門店的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付租金給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保租賃物安全、整潔。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按期進(jìn)行門店的維修、保養(yǎng)，確保門店的正常經(jīng)營(yíng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的信息，并在合同中明確填寫。2.租賃期限的約定應(yīng)明確，避免因期限不明確而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫明租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金及支付方式的約定應(yīng)清晰，確保雙方對(duì)租金的支付時(shí)間和數(shù)額有共同的理解。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金的支付時(shí)間、數(shù)額以及支付方式，如有滯納金等額外費(fèi)用也應(yīng)明確說明。4.乙方使用、維護(hù)和管理租賃物的條款需要具體，以防止不當(dāng)使用造成的損害。解決辦法：在合同中列出乙方應(yīng)遵守的使用規(guī)范和維護(hù)要求，以及違反規(guī)定的后果。5.合同的變更和解除條件及程序應(yīng)明確，以防止一方濫用解除權(quán)。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定變更和解除合同的條件、通知期限以及必要的程序。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約行為的界定和違約后果的具體規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額或解除合同等后果。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并指定訴訟地點(diǎn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.大學(xué)校園內(nèi)的商戶租賃門店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.校園周邊的商業(yè)物業(yè)所有者出租門店給商戶。3.任何一方為法人或其他組織時(shí)，適用本合同。補(bǔ)充條款：1.StoreHours:Thelesseeagreestomntnregularbusinesshoursasspecifiedthelessorandtoplywithanyuniversityorlocalregulationsregardingstoreoperations.2.CompliancewithRegulations:Thelesseeshallplywithallapplicablelaws,regulations,andordinances,includingbutnotlimitedtothoserelatedtohealth,safety,andzoning.3.Insurance:Thelesseeshallobtnandmntnduringthetermofthisleaseprehensivegeneralliabilityinsuranceinanamountsatisfactorytothelessor,namingthelessorasanadditionalinsured.4.AlterationsandImprovements:Anyalterationsorimprovementsmadetotheleasedpremisesthelesseeshallbesubjecttothelessor'spriorwrittenapprovalandmustberemovedthelesseeattheendoftheleaseterm,unlessotherwiseagreeduponinwriting.5.Subleasing:Thelesseeshallnotsubleaseanypartoftheleasedpremiseswithoutthelessor'spriorwrittenconsent.6.EventofDefault:Intheeventofadefaultthelesseeunderthislease,thelessorshallhaveallrightsandremediesprovidedlaw,includingbutnotlimitedtotherighttoterminatetheleaseandreenterthepremises.7.Indemnification:Thelesseeshallindemnifyandholdharmlessthelessorfromanyandallclms,actions,demands,suits,andexpenses,includingreasonableattorney'sfees,arisingoutoforinanyway