新房 購(gòu)買合同范本

新房購(gòu)買合同范本1.甲方（買方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編_______

乙方（賣方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)乙方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路的新房項(xiàng)目產(chǎn)生了購(gòu)買意向，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本購(gòu)房合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

甲方為購(gòu)買新房，乙方為出售新房，雙方在此就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的____市____區(qū)____路新房項(xiàng)目達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本情況、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，以確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

雙方聲明，在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意以下條款，并承諾按照合同規(guī)定履行各自的義務(wù)。本合同的簽訂，旨在建立穩(wěn)定、長(zhǎng)期的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，共同推動(dòng)雙方在新房交易領(lǐng)域的合作與發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路新房項(xiàng)目的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：新房的購(gòu)買、交付、質(zhì)量保障、售后服務(wù)等。本合同規(guī)定了雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，以及新房購(gòu)買的價(jià)格、支付方式、履行期限等關(guān)鍵條款，旨在確保雙方在新房購(gòu)買過(guò)程中權(quán)益的合法、合規(guī)實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.新房：指甲方購(gòu)買的位于____市____區(qū)____路，由乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.購(gòu)買價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的新房購(gòu)買款項(xiàng)。

3.交付日期：指甲方按照本合同約定，接收新房的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買乙方開發(fā)的新房。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、支付方式及時(shí)向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付日期前，將符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的新房交付給甲方。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用新房。

5.甲方在接收新房后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的新房。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將新房交付給甲方。

4.乙方負(fù)責(zé)新房交付后的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

5.乙方在甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)保證新房符合國(guó)家及地方的建筑、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購(gòu)買新房的總價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的____%作為定金。

2.甲方應(yīng)于新房交付日前____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的剩余____%。

3.甲方支付定金及購(gòu)房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成新房的建設(shè)、裝修等工程，并確保新房符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)于合同約定的新房交付日前____個(gè)工作日通知甲方接收新房。

4.甲方應(yīng)在收到新房交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金或購(gòu)房款的，自逾期之日起，每日按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收新房的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。

3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付新房的，自逾期之日起，每日按購(gòu)房款總額的____%向甲方支付違約金。

2.乙方交付的新房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至符合標(biāo)準(zhǔn)，并按逾期交付的時(shí)間向甲方支付違約金。

3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×系數(shù)（系數(shù)由雙方協(xié)商確定）。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同時(shí)，該方的履行期限將相應(yīng)順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方履行本合同的能力，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于終止合同、修改合同條款等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、專人遞送等，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

a.甲方聯(lián)系地址：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編_______

b.乙方聯(lián)系地址：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編_______

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.合同終止：

a.本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

b.雙方達(dá)成一致，可提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

4.本合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于新