2024年不動產(chǎn)抵押借款合同范本（二篇）

第6頁共6頁2024年不動產(chǎn)抵押借款合同范本一、借款的發(fā)放與遲延1、甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方足額提供借款，但若遲延是由于乙方的原因造成，則不在此限。二、甲方的權(quán)利2、甲方有權(quán)對乙方的資信狀況進行了解。三、乙方的變更對合同的影響3、在本合同有效期內(nèi)，若乙方發(fā)生分立、合并，變更后的實體應(yīng)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同下的義務(wù)。若乙方被宣告解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處置抵押物。四、乙方的權(quán)利與責(zé)任4、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議規(guī)定發(fā)放借款。5、乙方有責(zé)任按本協(xié)議約定歸還借款。五、抵押人的陳述與保證6、抵押人確認(rèn)具有完全民事權(quán)利能力和行為能力，能以其名義履行本協(xié)議義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。7、抵押人確認(rèn)簽署和履行本協(xié)議是其真實意愿，不存在任何法律瑕疵。8、抵押人保證在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的所有文件、資料及信息真實、準(zhǔn)確、完整和有效。9、抵押人對抵押物享有完全的處分權(quán)，若抵押物為共有，已獲得所有必要的同意進行處分。六、抵押人的義務(wù)10、如抵押物有損壞或價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人并按要求提供新的擔(dān)保。11、抵押人應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。12、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，應(yīng)定期維修保養(yǎng)以保持抵押物完好，并按抵押權(quán)人要求辦理保險。13、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得有任何減損抵押物價值的行為，不得以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等方式處分抵押物。14、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進行檢查。15、乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交由甲方保存。保險期限應(yīng)超過主合同約定的期限，如主合同延期，甲方應(yīng)辦理延長保險期限的手續(xù)。如保險財產(chǎn)發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。七、通知義務(wù)16、出現(xiàn)抵押物安全、完好狀況可能受到不利影響，抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議，抵押物被采取查封、扣押等措施，或抵押權(quán)受到第三方侵害等情況時，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人。八、抵押物的處置17、如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項交由抵押權(quán)人保管。九、甲方處置抵押物的條件18、在主合同債務(wù)履行期滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)，債務(wù)人死亡無繼承人或繼承人放棄繼承，或債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。十、處置抵押物后的款項處理19、抵押物處置所得價款不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)進一步追索；若價款償還債務(wù)后有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項退還給乙方。十一、抵押人的協(xié)助義務(wù)20、抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，不設(shè)置任何障礙。十二、抵押物的詳細(xì)信息21、抵押物包括乙方獨自或共有的位于的房產(chǎn)，建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______，評估價值為人民幣____元。該房產(chǎn)已向其他方抵押借款人民幣____元，期限自____年____月____日至____年____月____日，并已通知該抵押權(quán)人進行二次抵押。十三、違約責(zé)任22、乙方逾期歸還借款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元（大寫），并按每日銀行貸款利率的倍數(shù)計算逾期利息。如逾期____日后仍無法履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得用于清償借款本金、違約金、利息及相關(guān)處置費用，如有余款則退還給乙方。十四、爭議解決23、本協(xié)議項下爭議按以下第____種方式解決：(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；(2)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。十五、協(xié)議生效24、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字并自借款發(fā)放之日及抵押登記完成后生效。十六、協(xié)議份數(shù)25、本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)份，抵押物公證、登記部門各存一份。十七、確認(rèn)與同意26、抵押人已詳細(xì)閱讀所有條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人要求對相關(guān)條款進行了解釋2024年不動產(chǎn)抵押借款合同范本（二）五、乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方依據(jù)本協(xié)議規(guī)定發(fā)放借款。2、乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定償還借款。六、抵押人聲明與保證1、抵押人具備完全的民事權(quán)利能力和行為能力，能夠以其名義履行本協(xié)議義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人的真實意愿，不存在任何法律瑕疵。3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的所有文件、資料及信息均真實、準(zhǔn)確、完整和有效。4、抵押人對抵押物擁有充分的處置權(quán)，若抵押物為共有，其處置已獲得所有必要的同意。5、抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、訴訟(仲裁)等情況。七、抵押人義務(wù)1、如抵押物出現(xiàn)損壞或價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人并按其要求提供新的擔(dān)保。2、抵押人應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，應(yīng)定期維修保養(yǎng)以保持抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險。4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得有任何減損抵押物價值的行為，不得以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等方式處分抵押物。5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進行檢查。6、乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)進行保險，并將保險單交由甲方保管。保險期限應(yīng)超過主合同約定的期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長，甲方應(yīng)辦理延長保險期限的手續(xù)。如保險財產(chǎn)遭受意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項存入銀行專項賬戶，存款單交由甲方保管，或以該款項提前清償債務(wù)。八、以下情況發(fā)生時，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人1、抵押物的安全、完好狀況可能受到不利影響。2、抵押物權(quán)屬出現(xiàn)爭議。3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施。4、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害。九、出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)依法定方式處置抵押財產(chǎn)1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)。2、債務(wù)人死亡且無繼承人或繼承人放棄繼承。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。處置抵押物所得價款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)進一步追索；價款償還債務(wù)后有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。十、違約責(zé)任(違約金)如乙方逾期歸還甲方借款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣(大寫)元整(小寫：)作為違約金。甲方有權(quán)按每日銀行貸款利率計算逾期利息。如逾期超過指定日期，甲方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得用于清償借款本金、違約金、利息及相關(guān)處置費用等，如有余款則退還給乙方。風(fēng)險提示：除違約金約定外，為保障款項回收，可對借款設(shè)置抵押。如涉及不動產(chǎn)，需在相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，以對抗第三人。十一、爭議解決本協(xié)議項下爭議按以下第種方式解決，爭議期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。1、向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2、由仲裁委員會依據(jù)申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方具有約束力。十二、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章并在借款發(fā)放日及辦理抵押登記后生效。十三、本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)份，抵押物公證、登記部門各存一份，均具有同等法律效力。風(fēng)險提示：借款合同糾紛的訴訟時效為____年。如約定還款期限，訴訟時效從借款到期次日開始計算。到期有催討的，從催討次日重新計算，但須保存催討證據(jù)；未約定