2024年二手房購房協(xié)議范例（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房購房協(xié)議范例方式與價款一、房屋價款計算方式及總額：按照建筑面積計算，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣_____元整。二、房價款的支付方式及時間：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為（大寫）_____元，（小寫）_____元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款的約束。上述定金在乙方完成最后一次付款時充抵房款。三、房屋價款的分期支付：1.第一期：在____年____月____日，支付人民幣_____萬元；2.第二期：于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付人民幣_____萬元；3.第三期：在房屋交付之日，支付尾款人民幣_____萬元。每期付款，甲方收到后應(yīng)出具收據(jù)。四、房屋交付及相關(guān)事項：1.雙方定于____年____月____日正式交付該房屋，甲方應(yīng)在交付前騰空該房屋；2.雙方應(yīng)在交付前向相關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；3.甲方應(yīng)在交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出；4.如甲方未按規(guī)定履行上述義務(wù)，則需按約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更：1.雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及相關(guān)文件，如需甲方協(xié)助處理，甲方應(yīng)予以配合；3.如因甲方原因?qū)е逻^戶登記延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.土地使用權(quán)變更手續(xù)按雙方約定辦理，如需繳納土地出讓金或土地收益金，由甲方/乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任：1.甲方如未按時辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金支付給乙方；逾期超過3個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還已收房價款外，還應(yīng)賠償同額賠償金；2.乙方如未按時支付房價款，每逾期1天按未付部分的3‰計算違約金支付給甲方；逾期超過3個月，甲方有權(quán)解除合同。七、其他約定：1.房屋毀損、滅失的風(fēng)險自正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方；2.房屋交付時的物業(yè)管理、水電燃氣等相關(guān)雜費按雙方約定處理；3.本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議；4.如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院管轄；5.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)____份，均具有同等法律效力；6.本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房購房協(xié)議范例（二）甲方：身份證號碼：住址：乙方：身份證號碼：住址：甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方以甲方名義購買二手房事宜達成以下共識，以供雙方共同遵守：第一條乙方將以甲方的名義購買_____集團有限公司開發(fā)的位于____市____區(qū)____路x號____棟x單元x層x號的二手房，該房合同約定建筑面積為116.23平方米，其中套內(nèi)面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米。已簽署編號為____的二手房買賣合同，合同由乙方持有和保管。第二條乙方享有合同中規(guī)定的所有權(quán)利，同時承擔(dān)所有義務(wù)。乙方應(yīng)按合同約定支付房款及相關(guān)稅費，否則，由此產(chǎn)生的所有損失由乙方自行承擔(dān)。第三條甲方不享有合同權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得與開發(fā)商簽訂任何補充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或終止履行，亦不得向第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。第四條乙方為該二手房的實際出資人，房屋所有權(quán)歸乙方所有。乙方擁有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方無權(quán)主張上述權(quán)利，且房屋衍生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)。第五條本協(xié)議簽訂后，乙方將支付甲方人民幣_____元，作為借用甲方名義及協(xié)助辦理手續(xù)的補償。在借用期間，甲方不得再向乙方索要任何費用或補償。第六條如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)積極配合。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得添加共有人，亦不得將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。取得產(chǎn)權(quán)證后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管。如政策變動，乙方在_____具備購房條件時，有權(quán)隨時要求將房屋過戶至乙方或乙方指定人名下，甲方不得干涉。第七條借名期間，如乙方需出售、出租、贈與或抵押該二手房，甲方應(yīng)配合，不得無故拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該二手房用于抵押。第八條借名期間，與該二手房相關(guān)的所有費用由乙方承擔(dān)，相關(guān)憑證發(fā)票由乙方保管。如需甲方支付費用，乙方應(yīng)及時返還，并由乙方保管相關(guān)憑證發(fā)票。第九條借名期間，該二手房不屬于甲方財產(chǎn)，甲方的繼承人無權(quán)繼承，甲方分割財產(chǎn)時不得涉及該二手房。第十條甲方應(yīng)保持誠信，不得以任何方式損害乙方權(quán)益。如甲方或其親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與該二手房，或該二手房被法院執(zhí)行，甲方應(yīng)按市場價賠償乙方并賠償所有損失。如出現(xiàn)第三人主張該二手房權(quán)益，法院執(zhí)行、保全該二手房，或甲方因債務(wù)糾紛被訴且金額達到萬元，甲方應(yīng)及時通知乙方，否則，所有損失由甲方承擔(dān)。第十一條任何需要甲方名義辦理手續(xù)的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)按乙方要求親自辦理或簽署書面授權(quán)委托書交由乙方辦理。否則，應(yīng)賠償乙方因此造成的所有損失。第十二條協(xié)議生效后，雙方不得無故反悔、解除協(xié)議或主張協(xié)議無效，否則，應(yīng)賠償對方所有損失。第十三條若有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需修改協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議