2024年二手房購房合同樣本（二篇）

第8頁共8頁2024年二手房購房合同樣本二手房買賣合同賣方（簡稱甲方）：__________身份證號碼：____________________買方（簡稱乙方）：__________身份證號碼：____________________一、合同背景根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，達成如下合同，以資共同遵守。二、房屋信息（1）乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)____的住宅房產，建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權證第____號）。（2）出售房屋的所有權證號及共有使用權證號詳見附件。（3）該房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。（4）房屋相關權益隨房屋一并轉讓。（5）如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。三、甲方保證甲方保證已如實陳述房屋權屬狀況和其他具體狀況，確保房屋不受他人合法追索。四、定金支付乙方在簽訂合同時支付甲方定金人民幣____元整（大寫）。五、交易總價與付款方式1.交易總價為人民幣____元整（大寫）。2.乙方在合同簽訂之日支付甲方人民幣____元整作為購房定金。3.雙方同意以一次性付款方式付款，并在____日內辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。4.過戶登記費、契稅、印花稅等稅費由乙方承擔，甲方協助辦理產權過戶登記手續(xù)。六、交付與支付1.甲方在交付房屋前需騰空房屋，結清相關費用，并保證房屋結構、裝修等物品的完好性。2.甲方在收到全額房款當日將房屋及相關證件交付乙方。七、違約責任1.若甲方違約，應雙倍返還乙方定金；若乙方違約，已付定金歸甲方所有。2.如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付乙方已付房款。八、合同主體1.甲方共____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方為____。九、合同份數與生效本合同一式四份，經雙方簽章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方委托代理人一份，____市房地產交易中心一份。十、爭議解決履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。十一、補充約定未盡事宜，雙方可另行約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。十二、其他事項[雙方約定的其他事項]出賣方（甲方）：__________身份證號碼：____________________代理人（甲方）：__________身份證號碼：____________________日期：____年____月____日購買方（乙方）：__________身份證號碼：____________________代理人（乙方）：__________身份證號碼：____________________日期：____年____月____日2024年二手房購房合同樣本（二）房屋買賣合同甲方（以下簡稱）：______姓名：______聯系電話：______共有人：______聯系電話：______乙方（以下簡稱）：______姓名：______聯系電話：______第一條房屋基本情況甲方房屋位于______，位于第______層______戶，房屋結構為______，房產證登記面積為______平方米，附帶地下室一間，面積為______平方米，房屋權屬證書號為______。第二條房屋售價基于房產證登記面積，房屋每平米售價為______元，房屋總售價為______萬元整（大寫：______）。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整（大寫：______），并在______日內支付______萬元（大寫：______），剩余款項______元（大寫：______）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權追究乙方的違約責任。自應付款限期之次日起至實際付款之日止，每逾期一日，乙方需按累計應付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一日，甲方需按累計已付款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。第七條產權過戶登記甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向其辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因導致乙方不能在房屋交付之日起______天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內退還乙方已付款項，并按已付款項的______%賠償乙方損失。第八條房屋交易保證甲方保證在交易時該房屋無產權糾紛，質量符合國家相關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。第九條戶口遷出甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內將戶口遷出。逾期超過______日，乙方每日按已付款項的______%向甲方收取違約金。第十條稅費承擔因本房屋所有權轉移所產生的稅費，均按國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第十一條補充協議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方同意向______方