2024年店鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本

?2024年店鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方愿將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的店鋪，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就店鋪買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位于（地址）：__________，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米。2.甲方保證其對(duì)上述店鋪享有合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等，并保證該店鋪不存在任何法律上的限制轉(zhuǎn)讓的情況。二、店鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該店鋪的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）余款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付。三、店鋪交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾：（1）保證店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按約定時(shí)間將店鋪交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方承諾：（1）按約定時(shí)間支付店鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；（2）對(duì)甲方提供的店鋪資料保密；（3）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為店鋪買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付店鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽名：__________簽訂日期：__________乙方（買(mǎi)方）簽名：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的資格及授權(quán)：確保簽訂合同的雙方是具有完全民事行為能力的主體，且有權(quán)處置或購(gòu)買(mǎi)所述店鋪。2.店鋪產(chǎn)權(quán)清晰：核實(shí)店鋪的權(quán)屬證明，確認(rèn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.價(jià)格及支付方式的明確：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)明確約定店鋪的價(jià)格，并具體規(guī)定支付方式及時(shí)間。4.交付與過(guò)戶(hù)手續(xù)：明確店鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的責(zé)任方和期限。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任條款，規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審查合同條款，確保所有條款明確、具體、可執(zhí)行。2.在合同中明確約定違約責(zé)任，以保障合同履行。3.在合同簽訂前，進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于店鋪的權(quán)屬、租賃情況等。4.采用書(shū)面形式訂立合同，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。法律名詞解釋?zhuān)核袡?quán)：指權(quán)利人對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有的獨(dú)占性、全面性的支配權(quán)。買(mǎi)賣(mài)合同：是指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指根據(jù)法律規(guī)定，將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移到另一方的法律行為。定金：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，由買(mǎi)方支付給賣(mài)方的，作為合同履行擔(dān)保的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或者不完全，如權(quán)利被限制、有爭(zhēng)議等。場(chǎng)合一：店鋪包含特殊設(shè)備或技術(shù)特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)就店鋪內(nèi)的特殊設(shè)備提供完整的操作手冊(cè)和維修保養(yǎng)記錄給乙方。2.甲方應(yīng)在交割日后__天內(nèi)，為乙方提供必要的操作培訓(xùn)和技術(shù)支持。場(chǎng)合二：店鋪轉(zhuǎn)讓涉及商標(biāo)或品牌使用權(quán)特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：考慮到店鋪目前的營(yíng)業(yè)中包含商標(biāo)“______”的使用，甲乙雙方額外約定：1.甲方應(yīng)確保乙方在轉(zhuǎn)讓后有權(quán)繼續(xù)使用該商標(biāo)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的商標(biāo)使用許可手續(xù)。2.有關(guān)商標(biāo)使用的費(fèi)用及后續(xù)責(zé)任，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂附加協(xié)議。場(chǎng)合三：店鋪附近有規(guī)劃變動(dòng)特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：鑒于店鋪所在區(qū)域近期有城市規(guī)劃變動(dòng)的可能，甲乙雙方確認(rèn)：1.若因城市規(guī)劃變動(dòng)導(dǎo)致店鋪需要搬遷或拆除，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。附件列表：1.店鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.店鋪平面圖及設(shè)備清單。4.特殊設(shè)備的技術(shù)資料和操作手冊(cè)。5.商標(biāo)使用許可證書(shū)（如果有）。6.甲方承諾無(wú)抵押、無(wú)查封的聲明書(shū)。7.付款憑證（定金支付證明、余款支付證明）。嘿，咱們得把一些重要的文件也給準(zhǔn)備齊全了，這樣買(mǎi)賣(mài)才更放心。比如，店鋪的房產(chǎn)證啊、你我身份證的復(fù)印件、店鋪的布局