2024年商品房購房合同版

?2024年商品房購房合同版合同編號：__________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房情況1.1甲方依法取得的_______（地塊名稱）土地使用權證號為：__________，土地用途為住宅用地。1.2乙方所購商品房為甲方開發(fā)的_______（項目名稱），位于_______（具體位置），建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3甲方承諾該商品房符合國家及當?shù)卣P于商品房建設的各項規(guī)定，并通過相關部門的驗收合格。第二條商品房價格及支付方式2.1雙方確認，該商品房的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方通過銀行按揭方式支付剩余房款，具體貸款事宜由乙方自行辦理。第三條交付及產權轉移3.1甲方應按照雙方約定的日期，即_______年_______月_______日前，將商品房交付給乙方。3.2商品房交付時，甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.3甲方應在商品房交付之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證商品房符合約定用途和質量標準；（2）按期將商品房交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理產權轉移手續(xù)。4.2乙方權利與義務：（1）按照約定時間支付房款；（2）不得擅自改變商品房的結構和用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)公共秩序。第五條違約責任5.1甲方違約：（1）逾期交付商品房的，每日按合同總價款的_______%向乙方支付違約金；（2）因甲方原因導致乙方無法辦理產權轉移的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款。5.2乙方違約：（1）逾期支付房款的，每日按未支付款項的_______%向甲方支付違約金；（2）擅自改變商品房結構和用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.商品房平面圖2.《住宅質量保證書》3.《住宅使用說明書》4.付款憑證復印件注意事項：1.權利與義務：雙方應明確各自的權利和義務，確保合同條款的履行。2.違約責任：違約條款應詳細規(guī)定違約行為及相應的違約責任，以便糾紛發(fā)生時能明確責任方。3.交付及產權轉移：明確交付時間和產權轉移的辦理期限，防止拖延。4.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解各條款的含義。2.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，對不明白或不滿的條款提出修改意見。3.確保所有約定事項都有書面記錄，避免口頭協(xié)議。4.糾紛發(fā)生時，及時采取措施，按照合同約定的爭議解決方式處理。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)等社會組織在中國境內唯一識別代碼，用于企業(yè)身份的合法識別。商品房：指房地產開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)建設，用于銷售的房屋。產權轉移：指房屋所有權從一方轉移到另一方的法律行為。違約金：合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的損害賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。1.特殊場合：如果買家是孕婦，可能需要提前入住。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方應盡力提前交付房屋，最晚交付日期不得遲于_______年_______月_______日。2.特殊場合：買家計劃將房子用作商業(yè)用途，比如開個小店。補充條款：經雙方協(xié)商一致，乙方購買的商品房可以用于商業(yè)用途，但乙方需自行辦理相關商業(yè)許可，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.特殊場合：買家有特殊裝修需求。補充條款：甲方同意乙方在接收商品房后進行裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并保證裝修不破壞房屋結構。附件列表：1.孕婦特殊情況證明（如果適用）2.商業(yè)用途許可申請文件（如果適用）3.裝修設計方案及圖紙（如果適用）4.商品房平面圖5.《住宅質量保證書》6.《住宅使用說明書》7.付款憑證復印件我們都知道，買房不是買衣服，得慎重。所以，如果有特