可行性研究-市場調(diào)研及規(guī)劃設(shè)計的54個關(guān)鍵性圖表_第1頁
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文檔簡介

1宗地所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)等）的相對位置和距離、地段的定性描述（與主要中心區(qū)域辦公/商務(wù)/政府的關(guān)系。23 4污染情況（化工廠、河流湖泊污染等危險源情況（如高壓線、放射性、易燃易爆物品生產(chǎn)或倉儲基地等5、大市政配套（都要說明距宗地距離、成本、接入的可能性包括現(xiàn)有路幅、規(guī)劃路幅，規(guī)劃實施的時間，與宗地的關(guān)系（影響6712 3取得土地使用權(quán)的風(fēng)險及控制（取得土地使用權(quán)存在的不確定因素及解決方法4、土地性質(zhì)變更的評估（已經(jīng)是商品房用地可以不寫612（略（略（略341212（略341單位成本(元/ 23單位數(shù)量(元/ 單位利潤(元/預(yù)測成本×預(yù)測成本×容積率容積率容積率容積率容積率4123412啟動項目對各專業(yè)（部門）人員的需求，具體人數(shù)（重點是專業(yè)經(jīng)理3現(xiàn)有人員能否滿足需要，缺口人員的解決途徑（調(diào)動、招聘、培訓(xùn)等1234（略1注：AA；M者是設(shè)定的敏感性（或重要性）變化值，例如100萬元，變化值不宜過大。注：R2總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)、凈利潤（每股利潤3銷售凈利率在10%時可接受的地價或在可接受的銷售凈利率時的地價，也可以通過其他指標(biāo)分析可把握以微

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