工程建設(shè)法規(guī)與案例 第3版 課件 第3章 城鄉(xiāng)規(guī)劃法律制度

1《建設(shè)法規(guī)》課件

選用教材：《工程建設(shè)法規(guī)與案例》（第三版）

機(jī)械工業(yè)出版社書號(hào)：978-7-111-76557-8第3章城鄉(xiāng)規(guī)劃法律制度3違反規(guī)劃許可建設(shè)的法律責(zé)任21城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃——各級(jí)政府為實(shí)現(xiàn)本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，事先依法制定的用以確定規(guī)劃區(qū)的性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向、土地利用、空間布局和設(shè)施配置的部署。作用協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局改善人居環(huán)境促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展適用范圍規(guī)劃區(qū)——城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。33.1城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定（了解）城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和審批程序4

3.2城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施（重點(diǎn)）3.2.1建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證——城市規(guī)劃行政主管部門確定項(xiàng)目用地的位置、和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。1.劃撥土地建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。其他建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見書。2.出讓土地在國有土地使用權(quán)出讓前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。5建設(shè)用地規(guī)劃許可證申領(lǐng)程序劃撥土地選址意見書->政府核準(zhǔn)項(xiàng)目->建設(shè)用地規(guī)劃許可證->土地部門辦理劃撥手續(xù)出讓土地土地的規(guī)劃條件寫入出讓合同->獲取土地、簽訂合同->建設(shè)用地規(guī)劃許可證673.2.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.2.3鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證893.3.4變更規(guī)劃條件程序思考：變更程序？3.3.5臨時(shí)建筑許可3.2.