教師公寓裝修租賃合同

教師公寓裝修租賃合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的坐落、面積與結(jié)構(gòu)2.2房屋的裝修狀況與設(shè)施2.3房屋的權(quán)屬證明與使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止第四章租金及支付方式4.1租金的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間與方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章裝修及使用規(guī)定5.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料的選購(gòu)與質(zhì)量要求5.3使用過(guò)程中的維護(hù)與保養(yǎng)第六章維修責(zé)任與費(fèi)用6.1房屋及設(shè)施的正常維護(hù)6.2租賃期內(nèi)的大修費(fèi)用承擔(dān)6.3因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償?shù)谄哒卤ｋU(xiǎn)事項(xiàng)7.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠程序第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄法院第十一章附則11.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的生效與送達(dá)第十二章租賃雙方的基本信息12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息第十三章房屋交付與驗(yàn)收13.1房屋交付的時(shí)間與方式13.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序第十四章其他約定14.1租賃期間的其他特殊約定14.2租賃期后的續(xù)約條件與方式合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的坐落、面積與結(jié)構(gòu)2.2房屋的裝修狀況與設(shè)施2.3房屋的權(quán)屬證明與使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止第四章租金及支付方式4.1租金的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間與方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章裝修及使用規(guī)定5.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料的選購(gòu)與質(zhì)量要求5.3使用過(guò)程中的維護(hù)與保養(yǎng)第六章維修責(zé)任與費(fèi)用6.1房屋及設(shè)施的正常維護(hù)6.2租賃期內(nèi)的大修費(fèi)用承擔(dān)6.3因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償?shù)谄哒卤ｋU(xiǎn)事項(xiàng)7.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠程序第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄法院第十一章附則11.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的生效與送達(dá)第十二章租賃雙方的基本信息12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息第十三章房屋交付與驗(yàn)收13.1房屋交付的時(shí)間與方式13.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序第十四章其他約定14.1租賃期間的其他特殊約定14.2租賃期后的續(xù)約條件與方式（出租方簽字）（承租方簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若房屋在租賃期間出現(xiàn)出售情況，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)該房屋。條款說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在租賃期間對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以確保甲方在房屋出售時(shí)的利益。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的具體行使條件、程序和時(shí)間等事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。附加條款二：房屋改造權(quán)條款內(nèi)容：經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造和裝修。改造內(nèi)容應(yīng)符合房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防安全和環(huán)保要求，且不得改變房屋的使用性質(zhì)。條款說(shuō)明：此條款賦予乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造的權(quán)利，以滿(mǎn)足乙方的生活和工作需求。乙方在進(jìn)行改造前應(yīng)征得甲方同意，并確保改造工程符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)房屋造成不必要的損害。附加條款三：臨時(shí)占用權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期間臨時(shí)占用房屋的一部分空間，用于存放甲方物品。占用期間，甲方應(yīng)確保占用空間的合理使用，不得影響乙方的正常生活和工作。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在租賃期間對(duì)房屋的一部分空間享有臨時(shí)占用權(quán)。甲方占用空間時(shí)，應(yīng)確保不影響乙方的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：租金優(yōu)惠條款內(nèi)容：乙方租賃期間，若房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)下跌，甲方同意給予乙方一定的租金優(yōu)惠，以保障乙方的利益。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在租賃期間面臨市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)時(shí)的利益，減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。具體優(yōu)惠幅度、條件和時(shí)間等事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。附加條款二：提前解約權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)提前解除租賃合同，但應(yīng)提前通知甲方。提前解約需支付甲方一定的違約金，具體金額雙方可協(xié)商確定。條款說(shuō)明：此條款賦予乙方在租賃期間一定的提前解約權(quán)，以滿(mǎn)足乙方在特殊情況下的需求。提前解約可能導(dǎo)致甲方遭受損失，因此乙方需支付一定的違約金作為補(bǔ)償。附加條款三：業(yè)務(wù)支持條款內(nèi)容：甲方承諾在租賃期間為乙方提供一定的業(yè)務(wù)支持，如提供甲方所掌握的市場(chǎng)信息、業(yè)務(wù)資源等，助力乙方事業(yè)發(fā)展。條款說(shuō)明：此條款旨在為乙方在租賃期間提供一定的業(yè)務(wù)支持，促進(jìn)乙方的事業(yè)發(fā)展。具體支持內(nèi)容和方式等事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：租賃雙方同意，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在租金支付過(guò)程中扣除相應(yīng)的中介費(fèi)用，并將剩余租金支付給乙方。條款說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式，減輕乙方在中介費(fèi)用方面的負(fù)擔(dān)。具體中介費(fèi)用金額、支付時(shí)間和方式等事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃事宜，包括租賃合同的簽訂、房屋交付與驗(yàn)收等。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的問(wèn)題。條款說(shuō)明：此條款明確中介方的服務(wù)范圍和職責(zé)，確保中介方為租賃雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任等事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。附加條款三：中介信譽(yù)保障條款說(shuō)明：此條款旨在保障甲方和乙方的合法權(quán)益，防止中介方出現(xiàn)不良行為。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和信譽(yù)，如有違反，甲方和乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋裝修方案及預(yù)算4.房屋設(shè)施清單5.租金支付證明6.房屋交付與驗(yàn)收記錄7.租賃雙方基本信息表8.保險(xiǎn)單據(jù)9.維修記錄10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付租金3.甲方未履行維修責(zé)任或未保證房屋安全與舒適4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞5.甲方未提供合同約定的業(yè)務(wù)支持或服務(wù)6.中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息或存在欺詐行為7.租賃雙方未按約定提前解約或未支付違約金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租客使用房屋的時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為保障合同雙方利益而購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.維修責(zé)任：指出租方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付與驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況，并簽訂驗(yàn)收記錄。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：雙方約定固定的支付時(shí)間和方式，提前提醒對(duì)方支付。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：及時(shí)通知出租方，由