2024鬧市門面租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃門面1.1甲方同意將位于鬧市的門面出租給乙方，乙方承租該門面。1.2乙方租賃的門面面積為__________平方米。1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。2.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第三條租賃用途乙方租賃門面的用途為__________，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法經(jīng)營。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的基本維修和安全保障。4.2乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險乙方應(yīng)自行辦理門面及經(jīng)營活動的相關(guān)保險。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供門面，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。第七條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息，以避免后期因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法為在合同中明確約定雙方有義務(wù)在簽訂前提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束時間，以免在履行過程中對租賃期限產(chǎn)生爭議。解決辦法為在合同中明確約定租賃期限，并注明起始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，以免在履行過程中對租金支付產(chǎn)生爭議。解決辦法為在合同中明確約定租金金額和支付方式，并注明支付時間和次數(shù)。4.租賃用途：雙方應(yīng)明確乙方租賃門面的用途，以免在履行過程中對租賃用途產(chǎn)生爭議。解決辦法為在合同中明確約定乙方租賃門面的用途，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，以免在履行過程中對維修責(zé)任產(chǎn)生爭議。解決辦法為在合同中明確約定甲方和乙方分別負(fù)責(zé)的維修范圍和責(zé)任。6.保險：乙方應(yīng)自行辦理門面及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，以免在發(fā)生意外時產(chǎn)生糾紛。解決辦法為在合同中明確約定乙方有義務(wù)辦理相關(guān)保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。7.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以免在履行過程中對合同解除產(chǎn)生爭議。解決辦法為在合同中明確約定合同解除的條件和程序，包括但不限于提前通知期限、解除合同的書面文件等。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以免在履行過程中因違約產(chǎn)生糾紛。解決辦法為在合同中明確約定違約責(zé)任，包括但不限于違約方的賠償責(zé)任、違約解除合同的條件等。9.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，以免在產(chǎn)生爭議時無法及時解決。解決辦法為在合同中明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有門面房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將門面出租給他人的一方。2.承租人：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃門面的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租人為使用門面而支付給出租人的費用。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于門面及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.保險：指承租人為門面及經(jīng)營活動購買的保險，以保障雙方在發(fā)生意外時的權(quán)益。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.鬧市門面租賃：適用于出租人在鬧市區(qū)域的門面房出租給承租人使用的情況。2.商業(yè)街區(qū)租賃：適用于商業(yè)街區(qū)內(nèi)的門面房出租給承租人開展商業(yè)活動的情況。3.商鋪租賃：適用于各類商鋪、店鋪的出租與租賃關(guān)系。4.辦公場地租賃：適用于辦公大樓、商務(wù)中心的辦公場地出租給承租人使用的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方明確是否允許承租人在門面內(nèi)養(yǎng)寵物，以及寵物的管理責(zé)任和相關(guān)規(guī)定。2.營業(yè)時間：雙方約定承租人營業(yè)的開始和結(jié)束時間，以及對于超時營業(yè)的處罰措施。3.廣告宣傳：雙方明確承租人是否需要在門面外進(jìn)行廣告宣傳，以及相關(guān)的審批手續(xù)和責(zé)任。4.裝修限制：雙方約定承租人對門面進(jìn)行裝修的限制條件，如裝修材料、裝修時間等。5.轉(zhuǎn)租規(guī)定：雙方明確承租人是否允許將門面轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.門面房所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對門面房的所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃押金收據(jù)：用于證明乙方支付的租賃押金金額和收款方。3.租金支付記錄：用于記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，如支付時間、金額等。4