商業(yè)中心店鋪出租合同范本

商業(yè)中心店鋪出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)中心管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY連鎖品牌管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng)管理者，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，現(xiàn)將商業(yè)中心內(nèi)店鋪出租給乙方，以拓展乙方品牌業(yè)務(wù)；乙方作為知名連鎖品牌，擁有廣泛的消費(fèi)群體和豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有意租賃甲方商業(yè)中心的店鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作，共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的商業(yè)服務(wù)。

甲方承諾按照合同約定向乙方提供符合條件的店鋪，并保證乙方在租賃期間享有正常的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。乙方承諾按照合同約定支付租金，并依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保甲方商業(yè)中心的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，旨在為雙方合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，共同為繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、滿足消費(fèi)者需求作出貢獻(xiàn)。希望雙方珍惜合作機(jī)會(huì)，攜手共創(chuàng)美好未來(lái)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所擁有的商業(yè)中心店鋪出租給乙方，由乙方用于開(kāi)展品牌連鎖業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃店鋪、保障租賃期內(nèi)店鋪的使用權(quán)；乙方支付租金、合法經(jīng)營(yíng)并維護(hù)甲方商業(yè)中心的整體形象。

第二條定義

1.商業(yè)中心：指甲方經(jīng)營(yíng)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的綜合性商業(yè)場(chǎng)所。

2.店鋪：指甲方出租給乙方的位于商業(yè)中心內(nèi)的具體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

3.租賃期：指本合同約定的乙方租賃店鋪的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)店鋪的使用權(quán)，無(wú)權(quán)在租賃期內(nèi)單方面收回店鋪。

3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商業(yè)中心的公共設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)中心的規(guī)章制度。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因甲方原因?qū)е碌牡赇伨S修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修、維護(hù)及設(shè)備更新，費(fèi)用自理。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃服務(wù)，包括但不限于保障店鋪正常使用、提供必要的公共設(shè)施等。

6.乙方應(yīng)維護(hù)甲方商業(yè)中心的整體形象，不得損害商業(yè)中心的聲譽(yù)。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付店鋪?zhàn)饨?。租金?biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

3.租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，可對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.甲乙雙方在合同履行期間，如有一方提出解除合同，須提前叁個(gè)月通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃店鋪或擅自收回店鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額叁倍的違約金。

2.甲方未按約定提供必要的公共設(shè)施或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額叁倍的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞店鋪及甲方公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定將店鋪恢復(fù)原狀或未按時(shí)搬遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)采取措施保持租賃店鋪的完好，確保雙方權(quán)益不受損害。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞或掛號(hào)信等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同約定的雙方通訊地址。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，須簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合