2024門面鋪面租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面鋪面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門面鋪面，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于__________（地址）的門面鋪面出租給乙方，鋪面面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每三個月支付一次。2.乙方應在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方承諾按照甲方提供的門面鋪面用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變鋪面用途。第五條押金乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租賃期滿后，乙方按約定將門面鋪面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致鋪面及附屬設施損壞的，由甲方負責維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當或故意損壞導致鋪面及附屬設施損壞的，由乙方負責維修或賠償。第七條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議。2.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。第八條違約責任一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽署合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，應及時溝通咨詢，避免因誤解導致的糾紛。解決辦法：雙方可以聘請專業(yè)律師進行合同審查，確保合同內(nèi)容的準確性和合法性。2.明確租賃期限和租金支付時間：雙方應明確租賃期限和租金支付時間，確保按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間及逾期支付的違約責任。3.嚴格遵守租賃用途：乙方應按照合同約定的租賃用途使用門面鋪面，不得擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃用途及擅自改變用途的違約責任。4.妥善處理維修責任：雙方應明確維修責任，確保在租賃期內(nèi)如有設施損壞，可及時得到維修。解決辦法：合同中應明確雙方維修責任的劃分及維修費用承擔方式。5.合同變更和解除：雙方應明確合同變更和解除的條件及程序，避免擅自變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及違約責任。6.違約責任：雙方應明確違約責任及違約金的計算方式，確保在合同履行過程中，如有違約行為，可及時得到解決。解決辦法：合同中應明確違約責任及違約金的計算方式。7.爭議解決：雙方應明確爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時，可及時得到解決。解決辦法：合同中應明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面鋪面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面鋪面并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權利和義務的時間期限。4.租金：指承租方為使用門面鋪面而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給守約方的賠償金。7.維修責任：指租賃期間，對于門面鋪面及附屬設施的維修責任。8.租賃用途：指承租方租賃門面鋪面后的經(jīng)營活動范圍。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.商業(yè)街店鋪租賃2.購物中心專柜租賃3.辦公樓租賃4.倉庫租賃5.其他需要租賃門面鋪面的場合補充條款：1.寵物管理：如乙方需在鋪面內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.廣告宣傳：乙方在使用鋪面期間，如需進行廣告宣傳，應提前向甲方申請，并遵守相關法律法規(guī)。3.安全管理：乙方應遵守鋪面所在地的安全管理規(guī)定，確保鋪面內(nèi)的安全。4.環(huán)保要求：乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動對環(huán)境的影響符合相關要求。5.保險責任：乙方應購買相應的商業(yè)保險，保障租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。附件列表：1.門面鋪面照片及位置示意圖2.租