名下房產(chǎn)交易合同范本

名下房產(chǎn)交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______；移動(dòng)電話：______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______；移動(dòng)電話：______-______-______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為依法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，擁有位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。甲方愿意將該房產(chǎn)出售/出租給乙方。

乙方為依法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意購(gòu)買/承租甲方名下房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方特此確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料，自愿承擔(dān)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

一、合作背景及前提條件

1.甲方保證其對(duì)名下房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的情況。

2.乙方充分了解并認(rèn)可甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買/承租該房產(chǎn)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在損害國(guó)家、集體或第三人利益的情況。

二、定義

1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____的房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整，小寫：￥______）。

3.交易方式：雙方選擇一次性付款/分期付款/按揭付款等方式進(jìn)行交易。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其名下房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)交易價(jià)格的房產(chǎn)交易事宜。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)，以確保雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同附件一中所描述的位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____的房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。

3.交付日期：指甲方將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)證件、資料等交付給乙方的日期。

4.使用權(quán)：指甲方將房產(chǎn)出售/出租給乙方后，乙方依法享有的房產(chǎn)使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的交易價(jià)格收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。

（3）甲方有權(quán)在合同履行期間監(jiān)督乙方對(duì)房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理情況。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)名下房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的情況。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房產(chǎn)交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證件、資料等，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在支付交易款項(xiàng)后，按照本合同約定的時(shí)間和條件取得房產(chǎn)的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證件、資料等，以便辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定用途使用房產(chǎn)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的完好。

（4）在合同履行期間，乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付交易款項(xiàng)：

-一次性付款：在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部交易款項(xiàng)。

-分期付款：乙方向甲方支付首付款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整，剩余款項(xiàng)按照本合同附件二約定的分期付款計(jì)劃支付。

-按揭付款：乙方在簽署本合同后，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款批準(zhǔn)后______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)支付給甲方，余款按照貸款合同約定的還款計(jì)劃支付。

2.乙方支付交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供合法有效的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)完成交易款項(xiàng)的支付。

4.雙方應(yīng)在合同履行完畢或提前終止后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未能按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。

-甲方違反其在本合同中的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

-乙方未能按約定時(shí)間、條件支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。

-乙方違反其在本合同中的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

4.任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限，或依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況提供必要的證明。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)本條規(guī)定通知對(duì)方后，可免除其因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由仲裁委員會(huì)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、專人遞送或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對(duì)方終止本合同：

-雙方達(dá)成一致，同意提前終止本合同；

-一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

-發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；

-法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理尚未完成的交易事項(xiàng)，并互相返還已收到的對(duì)方財(cái)物。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：房產(chǎn)詳細(xì)描述及房產(chǎn)證復(fù)印件；