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文檔簡介
?合同編號:__________合同各方:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________第一條:房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全性能,確保房屋滿足乙方正常居住需求。第二條:租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條:租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條:押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條:甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住的,甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。第六條:乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃房屋,并按照約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條:合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的,應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條:爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條:其他9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________日期:____年__月__日乙方(蓋章):______________日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方提供的信息真實準(zhǔn)確,如有虛假信息,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)立即解除合同,并要求甲方支付違約金。2.租賃期間,乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。解決辦法:乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時通知甲方,并承擔(dān)維修費用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,如有違反,甲方有權(quán)立即解除合同,并要求乙方支付違約金。解決辦法:甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為后,應(yīng)及時與乙方溝通,要求乙方解除轉(zhuǎn)租關(guān)系,并支付違約金。4.租賃期滿或合同提前解除后,乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法:甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前對房屋及設(shè)施進行查驗,確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,辦理退還手續(xù)。5.如甲方提前解除合同,應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。解決辦法:甲方在提前解除合同前,應(yīng)與乙方充分溝通,并支付違約金。6.如乙方提前解除合同,應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。解決辦法:乙方在提前解除合同前,應(yīng)與甲方充分溝通,并支付違約金。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指房屋的合法所有者,擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方:指租賃甲方房屋的乙方,享有租賃期間的使用權(quán)。3.租賃期限:指乙方租賃甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金:指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋使用費用。5.押金:指乙方為保證履行合同義務(wù),向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.轉(zhuǎn)租:指乙方在租賃期限內(nèi),將房屋出租給第三方使用的行為。8.附屬設(shè)施:指與房屋相關(guān)的一切設(shè)施設(shè)備,包括家具、家電等。9.合同解除:指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決的過程。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)出租自有的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.短期或長期租賃,包括但不限于短期旅游租賃、長期居住租賃。3.適用于各種租賃房產(chǎn)類型,如公寓、別墅、寫字樓、商鋪等。4.租賃雙方為自然人或其他合法注冊的組織或企業(yè)。補充條款:A.寵物條款:乙方是否允許飼養(yǎng)寵物,若允許,需明確寵物的種類、數(shù)量及相關(guān)的責(zé)任分配。B.維修責(zé)任:詳細(xì)說明租賃期間,維修責(zé)任的劃分及維修費用的承擔(dān)方式。C.保險責(zé)任:乙方是否需要為租賃的房屋及自身安全購買保險,保險的覆蓋范圍及責(zé)任。D.變更條款:如租賃期間地址變更、聯(lián)系方式變更等,雙方應(yīng)如何通知對方并更新合同。E.提前終止條款:詳細(xì)說明在租賃期間,何種情況下可以提前終止合同,及相應(yīng)的違約金或其他經(jīng)濟補償。F.隱私保護:雙方對對方隱私信息的保護義務(wù),包括但不限于不泄露、不濫用等。附件列表:1.房屋所有權(quán)
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