2024商業(yè)租房合同寫范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋信息1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：附屬設(shè)施和設(shè)備清單（列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的有效身份證明和/或合法注冊證明。2.明確租賃物的具體位置、面積、用途及現(xiàn)狀，避免因描述不清導(dǎo)致的爭議。解決辦法：詳細(xì)描述租賃物，可附上房屋照片或圖紙，雙方確認(rèn)無誤后簽字。3.租金、押金金額和支付時間、方式要明確，以免產(chǎn)生支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時間及方式，并約定滯納金等條款。4.租賃期限要明確，以免提前解除或續(xù)租時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條款。5.房屋使用和維修責(zé)任要明確，以免使用不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修責(zé)任，包括正常損耗和人為損壞的處理方式。6.合同變更和解除的條件及后果要明確，以免違約時雙方產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。解釋：出租方是房屋的所有者或擁有出租權(quán)的主體。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。解釋：承租方是租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和占有租賃物的期限。解釋：租賃期限是合同規(guī)定的承租方可以使用租賃物的開始和結(jié)束時間。4.租金：指承租方為使用和占有租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的對價。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保合同履行而預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。6.違約金：指違約方因未履行或未完全履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。解釋：違約金是違約方因違約行為所需承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。解釋：合同解除是合同關(guān)系因特定原因終止的法律行為。8.附屬設(shè)施和設(shè)備：指租賃房屋以外，隨房屋一同出租的設(shè)施和設(shè)備。解釋：附屬設(shè)施和設(shè)備是房屋租賃中除房屋本身外的其他物品。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個體工商戶等商業(yè)實(shí)體租賃辦公、營業(yè)、倉儲等用途的房屋。2.住宅租賃：適用于個人或家庭租賃住宅房屋。3.短期租賃：適用于短期租賃需求，如旅游、臨時住宿等。4.長期租賃：適用于長期租賃需求，如企業(yè)長期辦公、倉儲等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的要求和限制。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費(fèi)用支付方式。3.保險條款：要求承租方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。4.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定。5.提前解除合同條款：約定提前解除合同的條件、程序及違約責(zé)任。6.增值條款：如房屋增值、租金調(diào)整等條款。附件列表：1.房屋照片或圖紙：明確房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備等