住房合同轉(zhuǎn)讓合同范本

住房合同轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住房一套，且甲方愿意將該住房轉(zhuǎn)讓給乙方；同時，乙方有意向購買該住房，并具備相應(yīng)的購買能力。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的住房轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方是該住房的合法所有權(quán)人，擁有對該住房的完全處置權(quán)，且該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。

2.甲方保證該住房符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，不存在危及乙方人身安全或財產(chǎn)安全的隱患。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備購買該住房的完全權(quán)利能力和行為能力，且購買該住房的資金來源合法。

2.乙方購買該住房的目的為自用，且已充分了解該住房的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、配套設(shè)施等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的住房，確保乙方獲得該住房的合法所有權(quán)并能夠自由使用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其擁有的住房轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓價款；（3）雙方按照約定的時間、條件和方式完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）雙方在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.“住房”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方同意收取的、乙方支付給甲方的購買住房的對價。

3.“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指甲方與乙方按照國家和地方房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有對該住房的合法使用權(quán)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。

5.甲方應(yīng)按照約定時間交付住房，并確保住房交付時符合合同約定的使用條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得甲方的住房，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付甲方轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保購買住房的資金來源合法。

4.乙方在接收住房后，有權(quán)根據(jù)個人需要對住房進行合理使用和裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得違反國家和地方相關(guān)規(guī)定。

5.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供與住房相關(guān)的資料和證明文件，以便辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務(wù)請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行修改。）

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方將住房轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%作為定金。

2.乙方剩余的轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)在本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途為“住房轉(zhuǎn)讓價款”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付甲方轉(zhuǎn)讓價款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成住房的交付及轉(zhuǎn)讓價款的支付。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%。

2.甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方提供的住房存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利的，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%。

2.乙方未按約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%。

3.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故放棄購買住房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責任請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行修改。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時免除履行合同的責任。但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法履行或部分無法履行合同，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償因不可抗力事件導(dǎo)致的實際損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、仲裁費用等相關(guān)費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方同意，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行送達。送達地點為合同中注明的雙方地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中所涉及的附件、圖紙、資料等，均為本合同的組成部分，