按揭房產(chǎn)抵押合同范本

按揭房產(chǎn)抵押合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______投資管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家擁有多年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)公司，擁有豐富的土地儲(chǔ)備和房產(chǎn)資源。為了進(jìn)一步拓寬融資渠道，提高資金使用效率，甲方擬將其名下位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”）設(shè)定為按揭抵押，向乙方申請(qǐng)貸款。

乙方是一家專(zhuān)業(yè)的投資管理有限公司，具備雄厚的資金實(shí)力和豐富的投資經(jīng)驗(yàn)。在充分了解甲方的貸款需求和抵押房產(chǎn)情況后，乙方同意向甲方提供按揭貸款服務(wù)。

本合同是在雙方自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方以其名下抵押房產(chǎn)向乙方申請(qǐng)按揭貸款事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方聲明，本合同的簽訂、履行、解除或終止等一切事宜均應(yīng)遵循本合同的規(guī)定，任何一方均不得以任何理由違反本合同的約定。如一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。在補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的情況下，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方以其名下抵押房產(chǎn)為擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)按揭貸款，以滿(mǎn)足甲方資金需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供抵押房產(chǎn)，乙方根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值及甲方信用狀況提供貸款；雙方約定貸款金額、期限、利率等貸款條件；明確雙方在貸款期間的權(quán)利與義務(wù)；規(guī)定貸款的償還、擔(dān)保物的管理和處置等事宜。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方提供作為貸款擔(dān)保的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.按揭貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，以其名下抵押房產(chǎn)為擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)的貸款。

3.貸款本金：指甲方應(yīng)償還乙方的貸款總額。

4.貸款期限：指甲方根據(jù)本合同約定的還款期限。

5.利率：指甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付的貸款利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件，向乙方申請(qǐng)按揭貸款。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供其財(cái)務(wù)狀況、信用狀況等相關(guān)信息，并確保提供的抵押房產(chǎn)符合法律法規(guī)及本合同的約定。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，按時(shí)償還貸款本金及利息。

4.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在貸款期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)、維修等事宜。

5.甲方有權(quán)在還清貸款本金及利息后，申請(qǐng)解除抵押登記。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)審查甲方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況及抵押房產(chǎn)情況，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否同意提供貸款。

2.乙方在甲方按照本合同約定還款的情況下，無(wú)權(quán)干預(yù)甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的正常使用。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，要求甲方立即償還貸款本金及利息，或采取抵押房產(chǎn)處置等措施。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條件，向甲方提供貸款。

5.乙方應(yīng)在甲方還清貸款本金及利息后，協(xié)助甲方辦理抵押登記解除手續(xù)。

6.乙方應(yīng)確保甲方個(gè)人信息的安全，不得泄露甲方隱私。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的按揭貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），貸款期限為_(kāi)_____年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮______%執(zhí)行。貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按以下支付條件進(jìn)行償還：

1.甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)在每月的______日之前，將當(dāng)月的貸款本息支付至乙方指定的賬戶(hù)。

3.如甲方提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)雙方協(xié)商確定的提前還款條款進(jìn)行支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.貸款發(fā)放日：______年______月______日。

2.首期還款日：______年______月______日。

3.貸款到期日：______年______月______日。

4.抵押登記解除日：甲方還清貸款本金及利息后，雙方辦理抵押登記解除手續(xù)的日期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的期限和金額償還貸款本息的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值減少或喪失抵押價(jià)值的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款金額______%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，泄露甲方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的全部損失。

第七條不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如法律、政策變更等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響程度，雙方的責(zé)任如下：

1.如不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同，該方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

2.如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.或者，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密與爭(zhēng)議有關(guān)的信息，不得對(duì)外泄露，以免影響雙方聲譽(yù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.