房產(chǎn)代購合同范本

房產(chǎn)代購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××××××××（座機）

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與管理的公司，擁有豐富的房產(chǎn)資源及市場經(jīng)驗。鑒于甲方在房地產(chǎn)市場的專業(yè)能力和投資需求，現(xiàn)擬委托乙方作為代理方，代為購買位于××省××市××區(qū)的目標房產(chǎn)。乙方作為專業(yè)房產(chǎn)代理機構，具備豐富的房產(chǎn)代購經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供高效、專業(yè)的服務。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代購房產(chǎn)事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.1目標房產(chǎn)：指甲方委托乙方代購的位于××省××市××區(qū)的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息見附件一。

1.2代購服務：指甲方委托乙方進行的與購買目標房產(chǎn)相關的、協(xié)商、簽約、支付、過戶等一系列服務。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××房產(chǎn)代理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××××××××（座機）

特此聲明，以上信息真實有效，雙方本著誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為代理方，代為購買位于××省××市××區(qū)的目標房產(chǎn)。具體內容包括但不限于：乙方負責對目標房產(chǎn)進行、評估、協(xié)商購買價格、代表甲方簽署購房合同、辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，確保甲方能夠順利取得目標房產(chǎn)的所有權。

第二條定義

2.1目標房產(chǎn)：指甲方指定的位于××省××市××區(qū)的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。

2.2代購服務：指甲方委托乙方進行的與購買目標房產(chǎn)相關的各項服務。

2.3購房合同：指甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的關于購買目標房產(chǎn)的正式合同。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供代購服務，并按照約定支付代購服務費用。

1.2甲方應向乙方提供購買目標房產(chǎn)所需的全部合法證件和資料，并對所提供證件和資料的真實性、合法性負責。

1.3甲方應按照本合同的約定向乙方支付代購服務費用。

1.4甲方在代購過程中應積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持。

1.5甲方有權對乙方提供的代購服務進行監(jiān)督和評價。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的代購服務費用。

2.2乙方應按照甲方的委托，盡職盡責地完成代購服務，確保甲方順利取得目標房產(chǎn)所有權。

2.3乙方應向甲方及時報告代購進展情況，并與甲方保持密切溝通。

2.4乙方在代購過程中應確保遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。

2.5乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。

2.6乙方在代購過程中如遇到重大問題，應及時與甲方協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

4.1代購服務費用：甲方應支付乙方的代購服務費用為人民幣××萬元整（大寫：×拾×萬元整），該費用包含乙方在代購過程中發(fā)生的合理支出。

4.2支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付代購服務費用。

4.3支付時間：甲方應在以下兩個時間節(jié)點向乙方支付代購服務費用：

（1）本合同簽訂后五個工作日內，支付代購服務費用的50%；

（2）目標房產(chǎn)過戶至甲方名下后五個工作日內，支付代購服務費用的剩余50%。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×個月。

5.2乙方應在合同有效期內完成目標房產(chǎn)的購買及過戶手續(xù)。

5.3雙方應在合同約定的履行期限內，完成各自的權利義務。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按照約定時間支付代購服務費用，應向乙方支付遲延履行金，金額為遲延支付部分金額的千分之五每日；

（2）如甲方無故解除合同，應向乙方支付違約金，金額為代購服務費用的50%；

（3）如甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方無法完成代購服務，乙方有權解除合同，甲方應支付代購服務費用的100%作為違約金。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按照約定時間完成代購服務，應向甲方支付遲延履行金，金額為代購服務費用的千分之五每日；

（2）如乙方在代購過程中存在過錯，導致甲方無法取得目標房產(chǎn)所有權，乙方應退還已收取的代購服務費用，并承擔甲方因此遭受的損失；

（3）如乙方違反合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

7.3不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個月，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方發(fā)出的通知、文件等應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定地址。若以電子郵件形式發(fā)送，需同時發(fā)送書面文件。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過三個月。

9.4合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：目標房產(chǎn)詳細信息；

附件二：代購服務費用支付憑證。