廣場地下室租賃合同范本

廣場地下室租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廣場管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

1.背景

甲方作為XX廣場的管理公司，擁有廣場地下室的獨立使用權(quán)和出租權(quán)。地下室位于廣場地下一層，面積為XX平方米，具備良好的商業(yè)價值和租賃潛力。

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)經(jīng)營的企業(yè)，有意承租甲方廣場地下室，用于開展零售、餐飲等商業(yè)活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃合作意向。

2.前提條件

（1）甲方保證對廣場地下室擁有合法的出租權(quán)，且地下室的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）乙方承諾按照甲方的規(guī)定用途使用地下室，遵守國家法律法規(guī)及甲方公司的管理制度。

（3）雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方按照合同約定支付租金，甲方將地下室交付給乙方使用。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，為雙方合作奠定堅實基礎(chǔ)。以下條款為雙方共同遵守之規(guī)定，望雙方嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將廣場地下室出租給乙方使用，乙方按照約定用途開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：地下室租賃、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備使用、安全保障、維修維護等方面。

第二條定義

1.廣場地下室：指甲方擁有的位于XX廣場地下一層的建筑物，面積為XX平方米，具備商業(yè)租賃條件。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的地下室租賃時間，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方按照合同約定向乙方收取的地下室使用費用。

4.租賃物：指甲方出租給乙方的廣場地下室及其附屬設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金及物業(yè)管理費等費用。

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用地下室，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回地下室。

2.甲方的義務(wù)

（1）提供租賃地下室的權(quán)屬證明，保證地下室權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。

（2）按照約定將地下室交付給乙方使用，并確保地下室符合租賃用途。

（3）負(fù)責(zé)地下室的維修、保養(yǎng)，確保地下室及附屬設(shè)施的正常使用。

（4）在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致地下室無法繼續(xù)出租，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）按照合同約定使用地下室，開展合法商業(yè)活動。

（2）要求甲方提供租賃地下室的權(quán)屬證明，確保租賃物權(quán)的合法性。

（3）在租賃期間，享有地下室的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務(wù)

（1）按照合同約定及時支付租金及物業(yè)管理費等費用。

（2）按照甲方規(guī)定用途使用地下室，不得擅自改變使用性質(zhì)。

（3）負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護、清潔衛(wèi)生，保持地下室及附屬設(shè)施整潔。

（4）遵守國家法律法規(guī)及甲方公司的管理制度，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

（5）在租賃期滿后，按照甲方要求將地下室及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣XX元/平方米·月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費等費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當(dāng)月的租金及物業(yè)管理費。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.交付時間：甲方應(yīng)在合同生效后的5個工作日內(nèi)，將廣場地下室交付給乙方使用。

3.合同到期：合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30天向甲方提出書面續(xù)租申請。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。

3.甲方在租賃期間擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的30%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。

3.乙方在租賃期間損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

5.乙方違反國家法律法規(guī)及甲方公司管理制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家有公信力的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如采用電子郵件、傳真等方式送達(dá)，需確認(rèn)對方已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同或?qū)嵸|(zhì)性地違反合同，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包