委托房屋租賃合同范本

委托房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______-______-______;傳真是：______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______-______-______;傳真是：______-______-______

合同簡介：

背景與前提條件：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全所有權(quán)的個人/法人，且愿意將該房屋出租；

鑒于乙方為合法成立的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有豐富的房產(chǎn)租賃市場資源和專業(yè)的服務(wù)團隊，具備為甲方提供房屋租賃相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；

雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方辦理該房屋的租賃事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在委托房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

本合同所涉及的租賃事宜，包括但不限于乙方尋找合適的承租方、協(xié)助雙方簽訂租賃合同、辦理房屋交付等手續(xù)，以及提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)。

雙方確認，本合同的簽訂并不影響甲方對該房屋的所有權(quán)及乙方作為中介服務(wù)的獨立性。在租賃期間，乙方應(yīng)依法履行中介服務(wù)職責(zé)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理其進行該房屋的租賃事宜，包括但不限于承租方的篩選、租賃合同的簽訂、房屋交付及租賃期間的服務(wù)等。具體內(nèi)容涵蓋：

1.乙方負責(zé)發(fā)布該房屋的租賃信息，尋找合適的承租方；

2.乙方負責(zé)承租方看房，提供房屋相關(guān)信息；

3.乙方協(xié)助雙方談判，達成租賃協(xié)議；

4.乙方協(xié)助辦理租賃合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)；

5.乙方在租賃期間提供必要的服務(wù)與支持，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

1.“該房屋”指本合同附件一所指的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.“租賃期間”指自租賃合同簽訂之日起至租賃合同到期或依法解除之日止。

3.“承租方”指甲方租賃該房屋的個人或單位。

4.“中介服務(wù)”指甲方委托乙方進行的與租賃該房屋相關(guān)的服務(wù)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行中介服務(wù)職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)收取租金及租賃押金；

（3）甲方有權(quán)在租賃期間對承租方的使用情況進行監(jiān)督，確保房屋不受損壞。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明，確保乙方合法合規(guī)開展中介服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)按時支付乙方中介服務(wù)費；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間配合乙方處理租賃過程中的相關(guān)問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的合法權(quán)屬證明及其他必要文件；

（2）乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的支持與配合。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)如實向承租方介紹該房屋的實際情況；

（2）乙方應(yīng)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，確保租賃合同的簽訂和履行；

（3）乙方應(yīng)在租賃期間提供必要的服務(wù)，維護甲乙雙方的利益；

（4）乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照租賃合同約定的租金收取標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付中介服務(wù)費，中介服務(wù)費為該房屋月租金的______%。

2.乙方完成租賃合同簽訂，且甲方收到首期租金后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費。

3.中介服務(wù)費的支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成該房屋的租賃事宜。

3.租賃合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付款項的______%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃合同無法簽訂或租賃關(guān)系終止的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的______倍。

3.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致租賃合同無效或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致租賃合同無法簽訂的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費。

2.乙方在租賃過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方或承租方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定提供租賃期間的服務(wù)與支持的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的______%。

4.乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性，如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無效或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的影響。一旦不可抗力事件結(jié)束，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過______個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費用按照實際發(fā)生情況進行結(jié)算。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁機構(gòu)或法院根據(jù)實際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方同意，本合同項下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更

本合同的任何修改或補充，均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效?？陬^協(xié)議或任何未經(jīng)書面確認的變更均不對本合同構(gòu)成影響。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方書面同意提前終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方同意終止；

（4）一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)單方面終止合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包