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文檔簡介

委托買賣房屋交易合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:_______(以下簡稱“甲方”)

地址:_______

法定代表人/負責人:_______

聯(lián)系方式:_______

2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):

名稱:_______(以下簡稱“乙方”)

地址:_______

法定代表人/負責人:_______

聯(lián)系方式:_______

合同簡介:

鑒于甲方擁有位于_______(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn),并有意向?qū)⑵涑鍪?出租;同時,乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構/個人,擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務能力,愿意為甲方提供房產(chǎn)買賣/租賃的居間服務。為了明確雙方的權利與義務,確保交易順利進行,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方委托乙方進行房產(chǎn)買賣/租賃交易事宜,達成如下協(xié)議:

一、甲方聲明與保證:

1.甲方對所委托的房產(chǎn)擁有完整的所有權,且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、權屬爭議等影響交易的法律障礙。

2.甲方保證在委托期限內(nèi),不自行或委托第三方進行與本次交易相同或相似的居間活動。

二、乙方聲明與保證:

1.乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì),保證在甲方委托范圍內(nèi),積極履行居間義務,為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣/租賃服務。

2.乙方承諾在交易過程中,嚴格遵守國家法律法規(guī),確保交易安全、合規(guī)。

三、合作期限:

雙方確認,本合同自簽訂之日起生效,有效期為_______個月。如雙方在合同到期前完成交易,本合同自動終止。

四、雙方權利與義務:

(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)

五、價格與支付條件:

(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)

六、履行期限:

(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)

七、違約責任:

(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)

八、不可抗力:

(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)

九、爭議解決:

(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)

十、其他條款:

(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)

十一、附則:

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

十二、簽署:

甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂,以昭信守。

甲方(買方/出租方/委托方):(蓋章)

乙方(賣方/承租方/服務提供方):(蓋章)

簽訂地點:_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨家代理,協(xié)助甲方完成其名下房產(chǎn)的買賣/租賃交易。具體內(nèi)容包括:乙方為甲方提供房產(chǎn)市場分析、推廣、客戶引薦、協(xié)助談判、交易手續(xù)辦理等服務,直至交易完成。

第二條定義

1.房產(chǎn)交易:指甲方名下房產(chǎn)的買賣/租賃行為。

2.交易完成:指甲方與第三方(買方/承租方)達成房產(chǎn)買賣/租賃協(xié)議,并完成所有交易手續(xù)。

3.獨家代理:指甲方在本合同有效期內(nèi),不得自行或委托其他方進行與本次交易相同或相似的居間活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務:

1.甲方有權按照合同約定收取房產(chǎn)交易款項。

2.甲方應提供房產(chǎn)的合法權屬證明,并保證房產(chǎn)信息真實、準確、完整。

3.甲方應積極配合乙方進行房產(chǎn)交易活動,包括但不限于提供房產(chǎn)相關資料、配合看房、參與談判等。

4.甲方在合同有效期內(nèi)不得自行或委托第三方進行與本次交易相同或相似的居間活動。

5.甲方應按約定支付乙方服務費用。

二、乙方的權利與義務:

1.乙方有權按照合同約定收取服務費用。

2.乙方應積極開展房產(chǎn)交易活動,為甲方提供專業(yè)的居間服務。

3.乙方應確保房產(chǎn)交易符合國家法律法規(guī),保證交易安全、合規(guī)。

4.乙方應如實向甲方報告房產(chǎn)交易進展情況,及時解決交易過程中的問題。

5.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。

6.乙方在合同有效期內(nèi)應盡最大努力促成房產(chǎn)交易,維護甲方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款:甲乙雙方確認,房產(chǎn)交易價格為_______元人民幣(大寫:_______元整),該價格包括房產(chǎn)本身的價格及交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等。

2.支付方式:乙方在交易完成后,按以下方式支付給甲方:

a.買方/承租方支付的首付款/租金,乙方應在收到之日起3個工作日內(nèi)支付給甲方;

b.尾款/剩余租金,待交易雙方辦理完畢過戶手續(xù)后,乙方應在過戶完成后3個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.支付時間:按照上述約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_______個月。

2.甲乙雙方應在合同有效期內(nèi),完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。

3.若在合同到期前,雙方已達成房產(chǎn)交易,本合同自動終止。

第六條違約責任

一、甲方違約:

1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)合法權屬證明或房產(chǎn)信息存在虛假、誤導,導致交易無法進行的,應承擔違約責任。

2.甲方在合同有效期內(nèi)自行或委托第三方進行與本次交易相同或相似的居間活動,應支付給乙方違約金,違約金為本次交易服務費用的_______倍。

3.甲方未按約定支付乙方服務費用的,應承擔逾期付款的違約責任,按逾期金額的_______%支付違約金。

二、乙方違約:

1.乙方未按約定履行居間義務,導致交易無法完成的,應承擔違約責任。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密,給甲方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按約定支付甲方交易款項的,應承擔逾期付款的違約責任,按逾期金額的_______%支付違約金。

甲乙雙方在履行合同過程中,如發(fā)生以上違約情形,守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求違約方支付相應的違約金和賠償損失。同時,守約方還有權追究違約方的其他法律責任。

第七條不可抗力

1.定義:本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。

2.責任免除:由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力發(fā)生期間,受影響一方的履行義務將暫時中止,不視為違約。雙方應積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。不可抗力結束后,雙方應盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決:甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解:若協(xié)商不成,雙方均可向有管轄權的房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。

3.仲裁:若調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地有管轄權的仲裁機構申請仲裁。

4.訴訟:若雙方未在合同中約定仲裁條款,或仲裁裁決不服的,任何一方均有權向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方在爭議解決過程中,應遵守誠實信用原則,積極履行各自的義務,維護雙方的合法權益。爭議解決期間,除爭議事項外,其他合同條款繼續(xù)有效,雙方應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式:甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等,應以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認,方為有效。

3.終止條件:本合同在以下情況下終止:

a.雙方達成房產(chǎn)交易,完成所有交易手續(xù);

b.合同到期,雙方未續(xù)約;

c.依據(jù)本合同約定解除合同;

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的解除:甲乙雙方在合同履行過程中,如發(fā)生違約行為,守約方有權根據(jù)本合同約定解除合同。

第十條附則

1.附錄:本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權屬證明、交易雙方身份證明、授權委托書等,均為合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

2.附件:甲乙雙方可根據(jù)

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