基層合同范本

基層合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市固定電話號碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____技術(shù)服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市固定電話號碼

合同簡介：

甲方和乙方均為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就以下合作事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃乙方所擁有的辦公場地，以改善辦公環(huán)境，提高工作效率。

2.乙方擁有符合甲方需求的辦公場地，并愿意向甲方提供租賃服務(wù)。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以共同遵守。

二、定義

1.本合同所述“辦公場地”指乙方擁有的位于____市____區(qū)____路____號的房屋，具體面積、房間布局等詳見附件一。

2.本合同所述“租賃期限”指自合同簽訂之日起至合同到期日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說明，以下無正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：____科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____技術(shù)服務(wù)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況及需求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在辦公場地租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方獲得合適的辦公場地，乙方則通過提供租賃服務(wù)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。具體內(nèi)容包括：甲方租賃乙方的辦公場地，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的辦公場地及相關(guān)服務(wù)，雙方按照本合同約定履行各自職責(zé)。

第二條定義

1.辦公場地：指乙方擁有并出租給甲方的位于____市____區(qū)____路____號的房屋，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施等。

2.租賃期限：自合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的租賃辦公場地的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用辦公場地，并享有乙方提供的相應(yīng)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)合理使用辦公場地，遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，確保辦公場地的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.甲方如需對辦公場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得乙方同意，并按照乙方要求恢復(fù)原狀。

5.甲方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)保證辦公場地符合約定條件，提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保甲方正常使用。

3.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)辦公場地的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自進(jìn)入甲方租賃的辦公場地。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇與甲方續(xù)簽合同或收回辦公場地。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方應(yīng)按照每月人民幣____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：甲方應(yīng)在每月的第五個工作日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如甲方未按約定時間支付租金，每逾期一日，甲方應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，因使用辦公場地所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方均無異議，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限及租金等條款由雙方另行協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在每月第五個工作日前支付當(dāng)月租金；

（2）租賃期滿前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同到期日，甲方應(yīng)按照約定返還辦公場地。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更使用目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致辦公場地?fù)p壞或污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供符合約定條件的辦公場地，甲方有權(quán)要求乙方減免租金或解除合同；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)入甲方租賃的辦公場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致辦公場地?zé)o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。雙方還應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同解除時的實(shí)際情況，互相退還已收到的款項(xiàng)，并互不追究因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件發(fā)生后的三十日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同的處理方案達(dá)成一致。如未能達(dá)成一致，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁委員會的工作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）辦公場地平面圖；

（2）租金支付憑證；

（3）其他雙方