基層合同范本

基層合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市固定電話號碼

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____技術(shù)服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市固定電話號碼

合同簡介：

甲方和乙方均為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就以下合作事宜達成一致，簽訂本合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃乙方所擁有的辦公場地，以改善辦公環(huán)境，提高工作效率。

2.乙方擁有符合甲方需求的辦公場地，并愿意向甲方提供租賃服務。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃事宜達成一致，特簽訂本合同，以共同遵守。

二、定義

1.本合同所述“辦公場地”指乙方擁有的位于____市____區(qū)____路____號的房屋，具體面積、房間布局等詳見附件一。

2.本合同所述“租賃期限”指自合同簽訂之日起至合同到期日止。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

特此說明，以下無正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：____科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____技術(shù)服務有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況及需求進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在辦公場地租賃事宜中的權(quán)利與義務，確保甲方獲得合適的辦公場地，乙方則通過提供租賃服務獲得相應的經(jīng)濟收益。具體內(nèi)容包括：甲方租賃乙方的辦公場地，乙方負責提供符合約定條件的辦公場地及相關(guān)服務，雙方按照本合同約定履行各自職責。

第二條定義

1.辦公場地：指乙方擁有并出租給甲方的位于____市____區(qū)____路____號的房屋，包括但不限于房屋主體、附屬設施等。

2.租賃期限：自合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的租賃辦公場地的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用辦公場地，并享有乙方提供的相應服務。

2.甲方應按約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用。

3.甲方應合理使用辦公場地，遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，確保辦公場地的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.甲方如需對辦公場地進行裝修或改造，應提前征得乙方同意，并按照乙方要求恢復原狀。

5.甲方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.乙方應保證辦公場地符合約定條件，提供必要的物業(yè)服務，確保甲方正常使用。

3.乙方應在合同期內(nèi)負責辦公場地的維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。

4.乙方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自進入甲方租賃的辦公場地。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇與甲方續(xù)簽合同或收回辦公場地。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方應按照每月人民幣____元的標準向乙方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：甲方應在每月的第五個工作日前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如甲方未按約定時間支付租金，每逾期一日，甲方應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.其他費用：租賃期間，因使用辦公場地所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由甲方按照實際使用情況承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方均無異議，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限及租金等條款由雙方另行協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在每月第五個工作日前支付當月租金；

（2）租賃期滿前一個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；

（3）合同到期日，甲方應按照約定返還辦公場地。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更使用目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（3）甲方違反合同約定，導致辦公場地損壞或污染，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供符合約定條件的辦公場地，甲方有權(quán)要求乙方減免租金或解除合同；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自進入甲方租賃的辦公場地，應承擔違約責任；

（3）乙方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致辦公場地無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔額外的賠償責任。雙方還應遵循誠實信用原則，積極履行合同義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復履行；

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方應按照合同解除時的實際情況，互相退還已收到的款項，并互不追究因不可抗力事件導致的損失。

4.不可抗力事件發(fā)生后的三十日內(nèi)，雙方應就合同的處理方案達成一致。如未能達成一致，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁委員會的工作，共同維護雙方的合法權(quán)益。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）辦公場地平面圖；

（2）租金支付憑證；

（3）其他雙方