設施農業(yè)用地轉讓合同范本

設施農業(yè)用地轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX設施農業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX畝的設施農業(yè)用地，具備合法的土地使用權，且有意向將該土地轉讓給乙方；乙方具備從事設施農業(yè)的技術實力和豐富的運營經驗，有意向購買該土地以擴大生產規(guī)模。經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將設施農業(yè)用地轉讓給乙方的相關事宜，達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證對所轉讓的土地擁有合法、完整、無爭議的使用權，并承擔因土地使用權問題導致的全部法律責任。

2.甲方應在合同簽訂后30日內，將土地使用權證等相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更手續(xù)。

3.甲方應在合同履行期間，確保所轉讓土地的使用不受第三方干擾。

二、乙方權利與義務

1.乙方應在合同簽訂后30日內支付甲方土地使用權轉讓款。

2.乙方在取得土地使用權后，應依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方在合同履行期間，應遵守我國有關設施農業(yè)的法律法規(guī)，確保生產活動不對周圍環(huán)境造成污染。

本合同范本旨在明確雙方在設施農業(yè)用地轉讓過程中的權利與義務，為雙方合作提供法律依據。敬請雙方在簽署前仔細閱讀本合同內容，以確保雙方合法權益得到保障。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX農業(yè)科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX設施農業(yè)科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況及法律規(guī)定進行調整，敬請注意。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的設施農業(yè)用地轉讓給乙方，使乙方能夠利用該土地進行設施農業(yè)的經營活動。具體內容包括：甲方將土地使用權及相關配套設施所有權轉讓給乙方；乙方支付土地使用權轉讓款，并依法取得土地使用權；雙方按照約定完成土地使用權變更手續(xù)，確保乙方順利開展設施農業(yè)項目。

第二條定義

1.設施農業(yè)用地：指甲方擁有土地使用權，用于設施農業(yè)生產的土地，包括土地上現(xiàn)有的設施農業(yè)配套設施。

2.土地使用權轉讓款：指甲方轉讓設施農業(yè)用地土地使用權所收取的款項。

3.土地使用權變更手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權證等相關手續(xù)，使乙方成為土地使用權人的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取土地使用權轉讓款。

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用土地，確保土地資源的合理利用。

2.義務：

（1）甲方應保證所轉讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響土地使用權轉讓的情況。

（2）甲方應在合同約定的時間內，將土地使用權及相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更手續(xù)。

（3）甲方應承擔因土地使用權問題導致的法律責任。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定取得設施農業(yè)用地的土地使用權。

（2）乙方有權要求甲方履行合同義務，確保土地使用權順利過戶。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付土地使用權轉讓款。

（2）乙方應依法使用土地，不得擅自改變土地用途，確保土地資源得到合理利用。

（3）乙方應在取得土地使用權后，負責土地的日常管理、維護，確保設施農業(yè)項目順利進行。

（4）乙方應遵守我國有關設施農業(yè)的法律法規(guī)，確保生產活動不對周圍環(huán)境造成污染。

本條所述甲乙雙方的權利與義務，是雙方在合同履行過程中應遵守的基本原則，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利與義務，確保合同順利實施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將設施農業(yè)用地土地使用權以人民幣XX元/畝的價格轉讓給乙方，總轉讓款為人民幣XX元。

2.乙方應在合同簽訂后30日內，向甲方支付土地使用權轉讓款總額的50%作為定金。

3.乙方應在土地使用權變更手續(xù)辦理完畢后30日內，支付剩余的50%轉讓款。

4.乙方支付定金及轉讓款的方式可以為銀行轉賬、支票等，支付憑證作為支付證明。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后30日內，將土地使用權證等相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更手續(xù)。

3.乙方應在合同生效后60日內，完成土地使用權轉讓款的支付。

4.雙方應在合同履行期限內，按照約定完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定時間交付土地使用權及相關資料，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的5%。

2.甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權變更手續(xù)，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，甲方應退還已收款項，并支付違約金。

3.甲方提供的土地使用權存在權屬糾紛、抵押、查封等問題，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，甲方應退還已收款項，并支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未能按照約定時間支付土地使用權轉讓款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。

2.乙方擅自改變土地用途，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金。

3.乙方在取得土地使用權后，未按照約定進行土地管理、維護，導致設施農業(yè)項目無法順利進行，甲方有權要求乙方支付違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行；如違約行為導致合同無法履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決。

4.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的通訊地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的。

4.終止合同后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權證、設施農業(yè)用地平面圖等，均為合同的有效組成部分。

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