2024年二手房買賣交易合同格式范文（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房買賣交易合同格式范文甲方：_____(以下簡稱第一方)乙方：_____(以下簡稱第二方)一、鑒于雙方就房產(chǎn)交易事宜達成一致，特訂立此合同：第一方同意將其下列所述房產(chǎn)出售給第二方所有：1、房產(chǎn)詳情：(以《房屋所有權證》為依據(jù))房產(chǎn)坐落幢號室號套(間)數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方米)用途2、該房產(chǎn)土地使用權取得方式：出讓(_____)或劃撥(_____).二、雙方同意以人民幣____元作為成交價格，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第二方應于____年____月____日前分____次付清全部款項。三、第一方應于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給第二方。同時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權一并轉讓。四、若出售的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛，第一方須承擔全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽字并由嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審核確認后生效，對雙方均具有法律約束力。任何一方違反合同，應承擔違約責任，賠償損失并支付違約費用。六、雙方同意按照國家規(guī)定繳納相關稅費及辦理手續(xù)。未盡事宜，雙方將依據(jù)國家相關規(guī)定處理。如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，雙方同意提交(_____)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，第一方、第二方、稅務部門及房管部門各執(zhí)一份。八、雙方約定的其他事項：_____.甲方(簽字或蓋章)_____乙方(簽字或蓋章)_____代理人(簽字或蓋章)_____代理人(簽字或蓋章)_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房買賣交易合同格式范文（二）房屋買賣合同一、房屋附屬設施及裝飾裝修狀況各方確認，房屋所附屬的各項設施設備及其裝飾裝修均處于良好狀態(tài)。二、費用承擔在房屋交付日之前，產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等費用由賣方承擔；交付日之后（含當日）的費用由買方承擔。賣方同意，將其已繳納的房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，在房屋過戶后的____日內(nèi)轉移給買方。若賣方未如期完成專項維修資金的過戶，每逾期一日，應支付已交付房價款萬分之____的違約金。三、房屋交付與驗收賣方應在房屋過戶至買方名下后的____日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時，需完成以下手續(xù)：1.賣方與買方共同驗收房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2.雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字確認；3.移交房屋房門鑰匙；4.辦理戶口遷出手續(xù)；5.完成相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；6.完成其他本合同規(guī)定的事項。上述手續(xù)全部完成后，方視為房屋驗收交接完成。四、房屋再售及違約責任本合同簽訂后，若賣方再將該房屋出售給第三人，導致買方無法取得房屋所有權證的，買方有權解除合同，賣方應在收到解除通知后的____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的____倍支付違約金。五、稅費承擔在合同履行過程中，買賣雙方應依據(jù)國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅費。具體約定如下：1.賣方需付稅費包括：營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易服務費、土地使用費、提前還款短期貸款利息（如有）、提前還款罰息（如有）等；2.買方需付稅費包括：印花稅、契稅、產(chǎn)權登記費、房地產(chǎn)交易服務費、《房地產(chǎn)證》貼花等；3.其他稅費由買賣雙方各承擔一半，包括權籍調(diào)查費、房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）、評估費、保險費（如有）等。若一方未按法律規(guī)定繳納相關稅費導致交易無法進行，應向對方支付相當于房價總款____%的違約金。六、違約責任1.逾期交房責任：除不可抗力外，賣方未按約定期限和條件交付房屋的，按以下規(guī)定處理：逾期在____日內(nèi)的，自交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付已交付房價款萬分之____的違約金，并于實際交付之日起____日內(nèi)支付；合同繼續(xù)履行。逾期超過____日的，買方有權退房。賣方應在收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買方已付款的____%支付違約金。2.逾期付款責任：買方未按約定時間付款的，按以下規(guī)定處理：逾期在____%日內(nèi)的，自應付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付之日起____日內(nèi)支付；合同繼續(xù)履行。逾期超過____日的，賣方有權解除合同。買方應在解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按逾期應付款的____%支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。七、不可抗力因不可抗力導致無法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但受影響一方應及時告知對方，并在不可抗力事件結束后的____日內(nèi)提供證明。房屋風險責任自驗收交接完成之日起轉移給買方。八、爭議解決本合同項下爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效與變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據(jù)具體情況對未