2024年出租房屋合同參考模板（三篇）

第2頁共2頁2024年出租房屋合同參考模板出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。二、本房屋月租金為人民幣____元，按年結(jié)算。每____年____月____日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。十一、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：2024年出租房屋合同參考模板（二）三、甲方的權(quán)利義務1、甲方有義務在乙方需要時配合辦理租賃手續(xù)，并提供必要的房屋基本信息，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方需甲方配合時，需提前三日通知甲方。2、甲方有權(quán)按約定收取租金，并在乙方違約時，有權(quán)追究其違約責任。（二）乙方的權(quán)利義務1、乙方應按期支付租金，并在收到甲方通知后及時補足履約保證金，以保持其充足。2、租賃期間，乙方應確保房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，需及時修復并承擔相關(guān)費用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方過失導致房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量受損或使用年限縮短，乙方需負責修復并承擔賠償責任。為確保建筑承重安全，乙方在裝修或施工中必須使用輕質(zhì)材料，不得使用紅磚或水泥沙磚。租賃結(jié)束時，所有固定裝修歸甲方所有。3、乙方如需進行裝修、施工或安裝電梯，需事先向甲方備案或取得同意。乙方在進行上述活動時，應維護鄰里關(guān)系，不得干擾他人正常生活，同時需確保安全，如發(fā)生事故，乙方應承擔全部責任。4、乙方自行購買、安裝、維護經(jīng)營所需的電梯，相關(guān)費用由乙方承擔。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，雙方可協(xié)商由甲方購買使用。若甲方不愿購買，乙方需在甲方指定時間內(nèi)妥善處理，否則甲方有權(quán)向乙方索賠。5、乙方在經(jīng)營中如需設(shè)置門面或戶外廣告，需自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔費用。如因此違法，乙方需自行承擔法律責任。6、房屋使用期間產(chǎn)生的水電費和經(jīng)營稅費等，由乙方按時支付。六、違約責任1、如乙方未支付第一季度租金及履約保證金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除合同。2、乙方逾期支付租金，需支付滯納金，逾期30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3、若乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施未及時修復，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除并要求乙方補足，未在指定時間內(nèi)補足的，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4、乙方違反房屋用途或從事違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。5、甲方逾期交付房屋，需支付滯納金，逾期30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已支付的租金和履約保證金。6、因乙方經(jīng)營導致房屋損毀或發(fā)生火災，乙方應賠償甲方損失，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金。七、其他條款1、非自然因素導致的房屋及設(shè)施損壞，乙方需在退租前負責維修，否則甲方將從履約保證金中扣除維修費用，修理結(jié)束后，多退少補。2、租賃期間，乙方可免費使用負一層的消防水池、十三層的生活用水池及指定的兩間房屋，但不得在十三層樓頂搭建建筑。3、如因非甲方原因或政策、不可抗力等導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方不承擔責任。4、合同附件與本合同具有同等法律效力。5、合同解除或終止時，乙方在房屋上增加的所有設(shè)施無償歸甲方所有。若甲方不接受，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)清理，否則甲方有權(quán)要求乙方支付清理費。八、爭議解決及生效1、合同執(zhí)行中如有爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，由房屋所在地法院管轄，訴訟中律師費由敗訴方承擔。2、合同自雙方蓋章且乙方支付第一季度租金及履約保證金之日起生效，合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，每份均具同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽名）：代表人（簽名）：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂地址：合同簽訂時間：____年____月____日2024年出租房屋合同參考模板（三）租賃合同甲方（出租方）：______，身份證號碼：______，于____年____月____日出生。乙方（承租方）：______，身份證號碼：______，于____年____月____日出生。鑒于甲乙雙方就房屋租賃事項達成共識，特訂立以下條款：1.甲方同意將位于____市____街道____小區(qū)X號樓____號的房屋出租給乙方，用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計X個月。2.房屋月租金為人民幣____元，支付方式為按月/季度/年結(jié)算。乙方應在每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)支付當月/季/年租金。3.在租賃期間，乙方需承擔包括但不限于水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費在內(nèi)的所有居住產(chǎn)生的費用。租賃結(jié)束時，乙方應結(jié)清所有欠費。4.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改動房屋設(shè)施。如需裝修或改造，相關(guān)費用由乙方承擔，且在租賃結(jié)束時須將房屋恢復至原狀。5.若乙方希望在租期結(jié)束后繼續(xù)租賃，需提前____個月書面通知甲方。甲方在收到通知后X天內(nèi)給予答復，若同意續(xù)租，雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。6.若租賃期間任何一方需提前終止合同，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書