2024年出租房屋合同參考模板（三篇）

第2頁共2頁2024年出租房屋合同參考模板出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按年結(jié)算。每____年____月____日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。十一、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：2024年出租房屋合同參考模板（二）三、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方有義務(wù)在乙方需要時(shí)配合辦理租賃手續(xù)，并提供必要的房屋基本信息，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方需甲方配合時(shí)，需提前三日通知甲方。2、甲方有權(quán)按約定收取租金，并在乙方違約時(shí)，有權(quán)追究其違約責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按期支付租金，并在收到甲方通知后及時(shí)補(bǔ)足履約保證金，以保持其充足。2、租賃期間，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，需及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方過失導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量受損或使用年限縮短，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。為確保建筑承重安全，乙方在裝修或施工中必須使用輕質(zhì)材料，不得使用紅磚或水泥沙磚。租賃結(jié)束時(shí)，所有固定裝修歸甲方所有。3、乙方如需進(jìn)行裝修、施工或安裝電梯，需事先向甲方備案或取得同意。乙方在進(jìn)行上述活動(dòng)時(shí)，應(yīng)維護(hù)鄰里關(guān)系，不得干擾他人正常生活，同時(shí)需確保安全，如發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4、乙方自行購買、安裝、維護(hù)經(jīng)營所需的電梯，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，雙方可協(xié)商由甲方購買使用。若甲方不愿購買，乙方需在甲方指定時(shí)間內(nèi)妥善處理，否則甲方有權(quán)向乙方索賠。5、乙方在經(jīng)營中如需設(shè)置門面或戶外廣告，需自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。如因此違法，乙方需自行承擔(dān)法律責(zé)任。6、房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)和經(jīng)營稅費(fèi)等，由乙方按時(shí)支付。六、違約責(zé)任1、如乙方未支付第一季度租金及履約保證金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除合同。2、乙方逾期支付租金，需支付滯納金，逾期30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3、若乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除并要求乙方補(bǔ)足，未在指定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4、乙方違反房屋用途或從事違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。5、甲方逾期交付房屋，需支付滯納金，逾期30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金和履約保證金。6、因乙方經(jīng)營導(dǎo)致房屋損毀或發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)賠償甲方損失，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金。七、其他條款1、非自然因素導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方需在退租前負(fù)責(zé)維修，否則甲方將從履約保證金中扣除維修費(fèi)用，修理結(jié)束后，多退少補(bǔ)。2、租賃期間，乙方可免費(fèi)使用負(fù)一層的消防水池、十三層的生活用水池及指定的兩間房屋，但不得在十三層樓頂搭建建筑。3、如因非甲方原因或政策、不可抗力等導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4、合同附件與本合同具有同等法律效力。5、合同解除或終止時(shí)，乙方在房屋上增加的所有設(shè)施無償歸甲方所有。若甲方不接受，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理，否則甲方有權(quán)要求乙方支付清理費(fèi)。八、爭議解決及生效1、合同執(zhí)行中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，由房屋所在地法院管轄，訴訟中律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。2、合同自雙方蓋章且乙方支付第一季度租金及履約保證金之日起生效，合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，每份均具同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽名）：代表人（簽名）：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂地址：合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年出租房屋合同參考模板（三）租賃合同甲方（出租方）：______，身份證號(hào)碼：______，于____年____月____日出生。乙方（承租方）：______，身份證號(hào)碼：______，于____年____月____日出生。鑒于甲乙雙方就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，特訂立以下條款：1.甲方同意將位于____市____街道____小區(qū)X號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方，用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)X個(gè)月。2.房屋月租金為人民幣_(tái)___元，支付方式為按月/季度/年結(jié)算。乙方應(yīng)在每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)支付當(dāng)月/季/年租金。3.在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的所有居住產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)。4.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改動(dòng)房屋設(shè)施。如需裝修或改造，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在租賃結(jié)束時(shí)須將房屋恢復(fù)至原狀。5.若乙方希望在租期結(jié)束后繼續(xù)租賃，需提前____個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后X天內(nèi)給予答復(fù)，若同意續(xù)租，雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。6.若租賃期間任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書