2024年住宅租房合同參考樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年住宅租房合同參考樣本甲方：_____乙方：_____雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋概況1.甲方同意將位于____市____區(qū)____號的房屋出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)編號為：______________________。第二條房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備（具體描述省略，以實際情況為準）第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方需在租賃期限屆滿前繼續(xù)承租，需提前____天向甲方提出，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。在租賃期間，如甲方有意出售該房屋，應(yīng)提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未答復(fù)，則視為放棄該權(quán)利。第四條租金及支付方式每月租金為____元（大寫：_____）。租金采取月付方式，乙方應(yīng)在合同簽訂后支付第一季度的租金。此后，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付下一季度的租金。第五條押金乙方應(yīng)支付押金____元（大寫：_____）。押金用于保障房屋內(nèi)設(shè)備完好，如發(fā)生設(shè)備損壞，甲方有權(quán)按市場價格扣除相應(yīng)賠償款。合同期滿，若乙方未損壞房屋內(nèi)設(shè)備，則甲方應(yīng)全額退還押金。第六條房屋修繕與裝修甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定用途，保證正常水電供應(yīng)。如遇漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等影響乙方正常使用房屋的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)予以解決。否則，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，否則視為違約，需向甲方支付違約金。第七條房屋出售租賃期間，如甲方出售房屋，乙方不愿購買，則甲方應(yīng)確保乙方可繼續(xù)租賃至租賃期屆滿。第八條違約責(zé)任1.租賃期間內(nèi)，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；拖欠租金____月。2.乙方逾期支付租金，除補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金標準為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付____月的租金作為違約金。4.任何一方如有合同約定的其他違約行為，違約方除賠償守約方損失外，還應(yīng)支付____元違約金。第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方在租賃期屆滿后確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期內(nèi)的房租與約定房租相同。第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實際租金按實際入住天數(shù)計算，多退少補。第十一條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。第十三條附件本合同附隨房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證復(fù)印件等相關(guān)文件。出租方（甲方）：_____求租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____日期：_____日期：_____2024年住宅租房合同參考樣本（二）第十二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)移及責(zé)任(二)在租賃期間，若乙方選擇轉(zhuǎn)租該物業(yè)，應(yīng)依法與轉(zhuǎn)租接受方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理機關(guān)辦理租賃合同登記備案手續(xù)。(三)如轉(zhuǎn)租接受方對物業(yè)及其附屬設(shè)施造成損壞，乙方需對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條房屋所有權(quán)變更(一)租賃期間，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。(二)租賃期內(nèi)，若該物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變動，本合同對乙方與新所有權(quán)人持續(xù)具有法律約束力。第十四條合同終止及解除(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面解除本合同。(二)以下情況發(fā)生時，本合同終止，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或滅失。(三)出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.甲方逾期____日未交付房屋。2.交付的房屋不符合約定，嚴重影響乙方使用。3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。4.交付的房屋對乙方安全或健康構(gòu)成威脅。5.其他：___________________________。(四)乙方出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.乙方逾期____日未支付租金。2.乙方欠繳各項費用達____元。3.未經(jīng)允許改變房屋使用性質(zhì)。4.擅自改動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：___________________________。第十五條違約責(zé)任(一)甲方出現(xiàn)第十四條第三款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修責(zé)任造成乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。(四)乙方出現(xiàn)第十四條第四款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(七)甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_________標準支付違約金。(八)其他：____________________________。第十六條代理權(quán)限制如甲方代理人代為簽訂本合同，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決方式合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解無果，可向人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同(及附件)一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機關(guān)存檔一份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的修改或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日2024年住宅租房合同參考樣本（三）一、本合同為甲乙雙方之間的住宅租賃憑證，雙方應(yīng)嚴格遵守國家及本市關(guān)于房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，確保租賃活動的合法性和規(guī)范性。二、甲方將依據(jù)市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標準、房屋條件及相關(guān)規(guī)定，核定乙方承租住宅應(yīng)支付的租金。若房屋條件或租金標準發(fā)生變動，甲方將適時作出相應(yīng)調(diào)整。三、甲方負責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的日常檢查與維修，以保障乙方居住的安全和正常使用。若因甲方原因?qū)е路课莸顾?、毀損，給乙方造成直接經(jīng)濟損失的，甲方將承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、乙方須在當(dāng)月內(nèi)支付房租。逾期未支付者，除需補交欠租外，還需支付所欠租金金額百分之十的違約金。若乙方無正當(dāng)理由拖欠租金超過六個月，將依據(jù)合同第十二條進行處理。五、若乙方與第三者進行符合相關(guān)規(guī)定的換房，甲方將協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。六、租期內(nèi)，若乙方履行了合同規(guī)定的義務(wù)，并在租賃期滿后仍需繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。若乙方在租期內(nèi)存在違約行為且尚未改正，甲方有權(quán)在租賃期滿后緩簽或拒簽新租賃合同。七、在租賃期限內(nèi)，若乙方同一戶籍下共同居住一年以上且無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，且其他家庭成員無異議的，可辦理更名手續(xù)。八、乙方須愛護并妥善使用承租的房屋及其室內(nèi)裝修、設(shè)備，并負責(zé)保管。因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。對于樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，乙方不得私自占用；對于電梯、電視共用天線等公用設(shè)施，乙方應(yīng)愛護使用，注意照管，防止損壞。若公用部位發(fā)生損壞，由責(zé)任方進行賠償。在甲方進行房屋檢查、維修時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒絕檢查或維修，因拒絕檢查或維修造成的損失由乙方承擔(dān)。九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備。若確屬必需，須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后方可進行拆改。若乙方擅自拆改，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。十、若甲方發(fā)生變更，本合同將同時中止。變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂租賃合同。十一、因城市建設(shè)等需要，若乙方承租的房屋需騰讓時，甲方有權(quán)中止合同，乙方所需房屋將按相關(guān)規(guī)定辦理。十二、若乙方存在以下情況之一，甲方有權(quán)中止合同并收回房屋：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權(quán)的；2.擅自改變房屋用途的；3.利用住宅進行非法活動的；4.無正當(dāng)理由拖欠房租六個月以上的；5.房屋無故空閑連續(xù)六個月以上的；6.全家遷往外地的。十三、若乙方要求解除合同，須提前一周通知甲方。本合同中止時，雙方應(yīng)辦理以下手續(xù)：1.按租賃合同清點房屋及設(shè)備；2.結(jié)清房屋租金、暖氣費及應(yīng)交納的相關(guān)費用；3.交清違約金和賠償金。十四、若