2024年店鋪租賃合同書

?2024年店鋪租賃合同書合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條店鋪情況1.2店鋪產(chǎn)權(quán)：甲方保證租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需續(xù)租，應提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪及附屬設(shè)施交還甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃店鋪。（2）負責租賃店鋪的維修和維護，確保店鋪符合租賃用途。（3）在乙方違約或合同解除的情況下，甲方有權(quán)收回租賃店鋪。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用租賃店鋪，負責日常維修和保養(yǎng)。（3）按時支付租金、保證金及合同約定的其他費用。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供租賃店鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：租賃店鋪平面圖、設(shè)施清單等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方為店鋪的所有權(quán)人，確保店鋪無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應要求甲方提供店鋪產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，并進行實地考察。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律地位。2.注意事項：明確租賃期限，避免合同期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，并對續(xù)租條款進行約定。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。3.注意事項：確保租金支付方式和時間明確，防止逾期支付產(chǎn)生違約金。解決辦法：在合同中詳細約定租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜淖鳛檫`約損害賠償?shù)慕疱X。4.注意事項：明確保證金的用途和處理方式。解決辦法：在合同中約定保證金金額、支付時間以及租賃期滿后保證金的退還條件。法律名詞解釋：保證金：指為保證合同履行，承租人支付給出租人的押金。5.注意事項：明確雙方的權(quán)利和義務，防止合同履行中的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務，包括維修責任、使用要求等。法律名詞解釋：權(quán)利和義務：指合同當事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔的義務。6.注意事項：合同變更或解除應采取書面形式，防止口頭協(xié)議導致的不確定性。解決辦法：合同中應約定變更或解除合同的書面形式要求及程序。法律名詞解釋：書面形式：指合同、協(xié)議等法律文件采用書面文字記錄的形式，具有一定的法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果店鋪所在的區(qū)域經(jīng)常舉辦大型活動，可能會影響乙方正常經(jīng)營。補充條款：如果因甲方所在區(qū)域舉辦大型活動導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應適當減少當月租金。2.場合：乙方打算對店鋪進行裝修，提升經(jīng)營環(huán)境。補充條款：乙方對店鋪進行裝修前，需將裝修方案提交給甲方審核，并在獲得甲方同意后方可進行裝修。3.場合：甲方提供的店鋪內(nèi)有部分老舊設(shè)備，需要更新。補充條款：甲方應在租賃開始前，確保店鋪內(nèi)的基本設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有需要更換的，應由甲方負責。附件列表：1.店鋪平面圖：這個很重要，讓乙方知道店鋪的具體布局。3.裝修方案：如果乙方要裝修，這個方案得有，確保雙