2024年店鋪?zhàn)赓U合同書

?2024年店鋪?zhàn)赓U合同書合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條店鋪情況1.2店鋪產(chǎn)權(quán)：甲方保證租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪及附屬設(shè)施交還甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃店鋪。（2）負(fù)責(zé)租賃店鋪的維修和維護(hù)，確保店鋪符合租賃用途。（3）在乙方違約或合同解除的情況下，甲方有權(quán)收回租賃店鋪。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用租賃店鋪，負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。（3）按時(shí)支付租金、保證金及合同約定的其他費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供租賃店鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：租賃店鋪平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方為店鋪的所有權(quán)人，確保店鋪無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供店鋪產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，并進(jìn)行實(shí)地考察。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律地位。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免合同期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，并對(duì)續(xù)租條款進(jìn)行約定。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.注意事項(xiàng)：確保租金支付方式和時(shí)間明確，防止逾期支付產(chǎn)生違約金。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜淖鳛檫`約損害賠償?shù)慕疱X。4.注意事項(xiàng)：明確保證金的用途和處理方式。解決辦法：在合同中約定保證金金額、支付時(shí)間以及租賃期滿后保證金的退還條件。法律名詞解釋：保證金：指為保證合同履行，承租人支付給出租人的押金。5.注意事項(xiàng)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止合同履行中的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用要求等。法律名詞解釋：權(quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。6.注意事項(xiàng)：合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，防止口頭協(xié)議導(dǎo)致的不確定性。解決辦法：合同中應(yīng)約定變更或解除合同的書面形式要求及程序。法律名詞解釋：書面形式：指合同、協(xié)議等法律文件采用書面文字記錄的形式，具有一定的法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果店鋪所在的區(qū)域經(jīng)常舉辦大型活動(dòng)，可能會(huì)影響乙方正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：如果因甲方所在區(qū)域舉辦大型活動(dòng)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)適當(dāng)減少當(dāng)月租金。2.場合：乙方打算對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，提升經(jīng)營環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修前，需將裝修方案提交給甲方審核，并在獲得甲方同意后方可進(jìn)行裝修。3.場合：甲方提供的店鋪內(nèi)有部分老舊設(shè)備，需要更新。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃開始前，確保店鋪內(nèi)的基本設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有需要更換的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。附件列表：1.店鋪平面圖：這個(gè)很重要，讓乙方知道店鋪的具體布局。3.裝修方案：如果乙方要裝修，這個(gè)方案得有，確保雙