2024年住房抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第13頁共13頁2024年住房抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范文對于提供的內(nèi)容，以下是按照嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進(jìn)行的改寫：一、貸款追收與展期1.在必要時，將采取其他適當(dāng)措施追收貸款，貸款收回的確切日期以貸款收回憑證所載明的時間為準(zhǔn)。2.借款到期時，若借款人因客觀原因確實(shí)無法按期歸還，須經(jīng)質(zhì)押人同意，并提前十個工作日（如遇節(jié)假日則順延）向貸款人提交書面展期申請。經(jīng)貸款人審核同意后，可辦理展期手續(xù)。若貸款人不同意展期，借款人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定時間歸還貸款本息。二、貸款人的權(quán)利與義務(wù)1.貸款人將依據(jù)合同約定及時發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人實(shí)際資金需求進(jìn)度提供資金。2.貸款人有權(quán)對貸款進(jìn)行持續(xù)的跟蹤檢查，確保貸款用途符合合同約定。3.若借款人在貸款到期時無法全額償還貸款，貸款人有權(quán)就質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權(quán)進(jìn)行折價、拍賣、變賣或兌現(xiàn)，并優(yōu)先受償所得款項(xiàng)。若所得款項(xiàng)不足以清償全部債務(wù)，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。4.當(dāng)出質(zhì)人或借款人發(fā)生破產(chǎn)、解散、訴訟糾紛或其他可能影響貸款人債權(quán)安全的情況時，貸款人有權(quán)提前處理質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權(quán)，并收回貸款本息。三、違約責(zé)任1.若借款人違反合同約定義務(wù)，貸款人將視情況采取加收罰息、停止貸款、提前收回貸款等措施。因此產(chǎn)生的一切后果由借款人自行承擔(dān)。若借款人拒不償還貸款本息，貸款人有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)申請資產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行。2.若貸款人違反合同約定義務(wù)，借款人可向相關(guān)部門提出申訴并請求處理。四、合同變更1.本合同一經(jīng)生效，各方均不得擅自變更或解除合同。2.若因客觀原因?qū)е陆杩钊藷o法按期償還貸款，應(yīng)在貸款到期前十個工作日（如遇節(jié)假日則順延）向貸款人提交書面展期申請。經(jīng)貸款人審核同意后，可簽訂展期還款協(xié)議。展期期限和利率將按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、納稅擔(dān)保合同根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本納稅擔(dān)保合同自各方簽字蓋章并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意（確認(rèn)）后生效。具體內(nèi)容如下：1.納稅擔(dān)保范圍、金額、方式及擔(dān)保期限等均已在本合同中明確約定。2.納稅擔(dān)保人須保證及時通知稅務(wù)機(jī)關(guān)任何可能影響其擔(dān)保能力的事項(xiàng)。3.納稅擔(dān)保人應(yīng)嚴(yán)格按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求履行納稅擔(dān)保義務(wù)，如未能按期履行，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。4.本納稅擔(dān)保合同為無條件的不可撤銷的擔(dān)保，不受納稅擔(dān)保人與其他方簽訂的任何合同或協(xié)議的影響。六、合同各方信息被擔(dān)保人、納稅擔(dān)保人及稅務(wù)機(jī)關(guān)的詳細(xì)信息均已在本合同中明確載明。各方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。2024年住房抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）抵押物與賠償?shù)谑l：乙方有責(zé)任在取得抵押物后____日內(nèi)，按照甲方指定的保險公司和保險類型，為該抵押物購買涵蓋火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及意外事故的全面保險。投保金額應(yīng)不低于抵押物的全額重置成本，保險期限應(yīng)持續(xù)至借款合同到期之日。若乙方未能如期償還貸款，需繼續(xù)購買保險直至貸款本息全額償清。第十三條：乙方需在完成保險手續(xù)后十日內(nèi)，將保險單正本交由甲方保管。甲方應(yīng)被列為保險單的第一受益人，且保險單不得包含任何可能損害或影響甲方權(quán)益的限制條件或免賠條款（除非甲方書面同意）。第十四條：乙方在此授予甲方不可撤銷的授權(quán)，代表乙方處理保險事務(wù)，接受或支配保險賠償金，用于修復(fù)抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下乙方對甲方的債務(wù)，此授權(quán)未經(jīng)甲方同意不得撤銷。第十五條：在抵押期間，乙方不得無故中斷或撤銷上述保險。如有違反，乙方須無條件賠償甲方因此遭受的所有損失。第十六條：如乙方違反保險條款，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的保險條款規(guī)定，代為購買保險，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條：抵押期間，若抵押物遭受非保險責(zé)任范圍內(nèi)的損毀，乙方需及時提供新的擔(dān)保并辦理相應(yīng)手續(xù)。抵押物的處置第十八條：出現(xiàn)以下情況，乙方同意甲方有權(quán)提前處置抵押物：（一）借款合同提前到期；（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；（三）發(fā)生糾紛、訴訟、仲裁，可能對抵押物產(chǎn)生不利影響。第十九條：乙方保證，當(dāng)借款人不履行借款合同條款時，甲方有權(quán)依法從處置抵押物所得價款中優(yōu)先受償。第二十條：處理抵押物所得款項(xiàng)應(yīng)按以下順序分配：（一）支付處理抵押物產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（二）扣繳所有欠繳稅款及乙方應(yīng)付費(fèi)用；（三）償還根據(jù)本合同乙方應(yīng)向甲方償還的貸款本息及其他所有款項(xiàng)。超出應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。違約責(zé)任第二十三條：任何一方違反本合同任何條款，導(dǎo)致對方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____%作為違約金。違約金不足補(bǔ)償損失的，違約方還需賠償不足部分。爭議解決第二十四條：因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，甲乙雙方可選擇以下方式之一解決：（一）提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟；（二）提交仲裁委員會仲裁。第二十五條：爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。其他條款第二十六條：雙方可商定的其他條款載于本合同。第二十七條：當(dāng)借款合同中的借款人按期清償所有借款本息、費(fèi)用，并完全履行本合同所有條款及其他所有責(zé)任后，本合同即終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記，將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件和相關(guān)收據(jù)退還乙方。第二十八條：本合同一式____份，各份具有同等法律效力。____方各持一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。抵押權(quán)人地址：____抵押人地址：____電話：____基本賬戶開戶行：____傳真：____賬號：____郵政編碼：____電話：____傳真：____郵政編碼：_