2024年房屋贈與合同樣本范例

?2024年房屋贈與合同樣本范例合同編號：____________甲方（贈與人）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（受贈人）：________________身份證號碼：________________住址：________________第一條贈與房屋的基本情況1.1甲方贈與乙方的房屋位于（地址）：________________房屋所有權(quán)證號：________________土地使用權(quán)證號：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2甲方保證贈與房屋為合法擁有，無權(quán)屬爭議，無抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利，并保證該房屋不存在出租、查封、凍結(jié)等影響贈與的情形。第二條贈與房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1甲方同意自本合同生效之日起，將該房屋的所有權(quán)及其所占土地的使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。2.2甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條贈與房屋的瑕疵擔(dān)保3.1甲方保證贈與房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。3.2如贈與房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題時，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條贈與合同的生效及終止4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。4.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。第五條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1本合同生效后，與贈與房屋有關(guān)的一切權(quán)利、義務(wù)均由乙方承擔(dān)。5.2甲方不再享有贈與房屋的所有權(quán)，但應(yīng)繼續(xù)履行贈與房屋前的相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或未按期交付相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈與人）：________________簽名（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（受贈人）：________________簽名（或蓋章）：________________簽訂日期：________________特此說明，本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)贈與房屋的權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：在合同中明確房屋的基本情況，并由贈與人保證房屋無權(quán)屬爭議。2.確保贈與行為是贈與人的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。解決辦法：合同中應(yīng)體現(xiàn)雙方的平等、自愿原則，確保贈與是出于真實(shí)意愿。3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保贈與的有效性。解決辦法：合同中約定贈與人有義務(wù)協(xié)助受贈人辦理相關(guān)手續(xù)。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.約定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)包含違約責(zé)任條款和爭議解決條款。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：贈與人：指房屋所有權(quán)人，自愿將其房屋無償轉(zhuǎn)移給他人的人。受贈人：指接受贈與人無償贈與房屋的人。房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有使用和收益的權(quán)利。所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移到受贈人的過程中，在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的登記行為。瑕疵擔(dān)保：指贈與人對贈與房屋的質(zhì)量和權(quán)屬問題提供的保證。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果贈與的房屋是為了照顧年邁的父母補(bǔ)充條款：“考慮到甲方年事已高，乙方同意在接收贈與房屋的同時，承擔(dān)起對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于為甲方提供適當(dāng)?shù)木幼…h(huán)境和日常生活照料?！?.場合：如果贈與的房屋是作為子女的教育用途補(bǔ)充條款：“甲方向乙方贈與房屋，旨在支持乙方子女的教育。乙方承諾，在子女完成學(xué)業(yè)前，不得將房屋出售或用于其他非教育用途?！?.場合：如果贈與的房屋是出于慈善捐贈補(bǔ)充條款：“甲方出于慈善目的贈與房屋，乙方作為受贈人，同意僅在用于慈善事業(yè)的前提下使用該房屋?！?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如果有的話）4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋評估報告（如果需要的話）7.任何相關(guān)的法律文件或之前的合同文件房產(chǎn)證和土