2024年個人房屋長期出租協(xié)議范本（二篇）

第10頁共10頁2024年個人房屋長期出租協(xié)議范本一、關(guān)于房屋硬件設(shè)備及設(shè)施的責(zé)任與維修乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費用，并負(fù)責(zé)施工、安裝或提供的房屋硬件設(shè)備和附屬設(shè)施的維修、更新工作，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。若因乙方改造或使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修理費用。二、租金與費用支付乙方需按期交納房屋租金及水、電、暖等費用。三、內(nèi)部管理責(zé)任乙方需自行負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。十、合同延續(xù)本合同租賃期滿前二個月，若乙方書面確認(rèn)同意續(xù)租，甲方應(yīng)予以同意，并根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整租金，租金漲幅不高于_____%。十一、違約責(zé)任1.若出租人確需提前收回房屋，應(yīng)事先征得承租人同意，并對承租人造成的損失進(jìn)行賠償。承租人如需提前退房，應(yīng)提前2個月書面通知出租人，并解除合同。2.若甲方未能按約定時間提供租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金，逾期三十（30）日未交付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還保證金并支付滯納金、違約金。3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方滯納金，逾期三十（30）日未交納的，甲方有權(quán)解除合同，并從保證金中扣除租金及滯納金、違約金。4.乙方應(yīng)按時繳納電費、水費、集中供暖費（如發(fā)生），逾期繳納則按逾期支付額的萬分之五支付滯納金。5.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應(yīng)及時維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修并從租金中抵扣維修費用。如甲方逾期維修超過一定期限，乙方有權(quán)退租或要求調(diào)整租金。因甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.任何一方違反合同規(guī)定，給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、免責(zé)條件1.因必要的或例行的建筑物維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致的公共設(shè)施停止使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提前24小時書面通知乙方，且停止使用時間不得超過24小時。2.“不可抗力”指合同雙方不能控制、預(yù)見或避免的事件，包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的損失或滅失的，合同自然中止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。十三、合同期滿合同期滿，如甲方需繼續(xù)出租或出賣房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方應(yīng)按時搬出所有物品，逾期視為放棄所有權(quán)，由甲方處理。十四、爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)《民法典》規(guī)定向房屋所在地人民法院提起訴訟。十五、合同生效1.本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋單位公章后生效。2.未盡事宜，按《民法典》規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商補充。3.本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。十六、通知依據(jù)本合同發(fā)生的任何通知應(yīng)為書面形式，可通過專人遞交、公眾認(rèn)可的快遞、掛號信或傳真方式發(fā)送至雙方指定的地址、聯(lián)系人及電話。2024年個人房屋長期出租協(xié)議范本（二）出租方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____鑒于甲方擁有位于_____,建筑面積為㎡的房屋，套型為_____,現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計年。2.該房屋的使用性質(zhì)為_____,月租金為元，乙方需一次性支付租金，總計人民幣（大寫）元（￥元）。后續(xù)租金應(yīng)在付款期末前天內(nèi)支付。3.乙方接收房屋后，應(yīng)立即更換門鎖，以確保安全。如發(fā)生意外，與甲方無關(guān)。4.乙方不得擅自更改房屋使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，應(yīng)妥善維護(hù)房內(nèi)設(shè)施，如有損壞，需及時修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合法使用權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，亦不得隨意提高租金或終止協(xié)議。6.乙方必須按時繳納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。7.乙方需遵守當(dāng)?shù)匾?guī)章制度，自行辦理相關(guān)證件，按時支付水、電、氣、電視、物業(yè)管理等費用，并確保安全，如發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。合同簽訂后，乙方需支付元保證金給甲方，退房時，如無欠費、設(shè)施無損壞，甲方將退還保證金。初始讀數(shù)為：水噸；電度；氣方。8.若乙方在協(xié)議期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前壹月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃和購買權(quán)。9.甲、乙雙方均不得在協(xié)議期內(nèi)違約，如甲方違約，需支付月租金及乙方搬遷損失作為賠償金；如乙方違約，押金中扣除一個月租金作為賠償金給甲方。10.若因拆遷，乙方須無條件搬出，甲方將按未滿天數(shù)退還剩余租金。11.本協(xié)議兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效