2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考范文一、違約責(zé)任1.若乙方支付的違約金無法彌補(bǔ)甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償，直至損失得到全部補(bǔ)償。2.未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或未經(jīng)同意拆改結(jié)構(gòu)、損壞房屋且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期間，乙方累計(jì)拖欠房租達(dá)到或超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付原日租金兩倍的逾期違約金。二、租賃期內(nèi)的其他責(zé)任1.乙方逾期支付水、電、煤氣等費(fèi)用，每逾期一天需支付40%的滯納金。逾期超過兩個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋，所有后果由乙方承擔(dān)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方中途退租，需支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需進(jìn)行賠償。3.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還，乙方每天應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。九、甲方違約處理1.甲方未能按期交付房屋，每逾期一天，需支付日租金兩倍的違約金。逾期七天，乙方有權(quán)終止合同，甲方除支付違約金外，還需賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方非特定情況提前解除合同，需退還剩余租金及未使用費(fèi)用，并支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。十、產(chǎn)權(quán)變更1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效（法定程序下）。2.甲方出售房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十一、租賃期滿及解除合同條款1.租賃期滿后一天內(nèi)，乙方應(yīng)將完好狀態(tài)的房屋及附屬設(shè)備歸還甲方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方留存物品視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方不得異議。3.乙方有特定行為時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、改動(dòng)結(jié)構(gòu)、損壞房屋未修復(fù)、改變租賃用途、存放危險(xiǎn)物品、違法活動(dòng)、逾期支付費(fèi)用及拖欠房租一個(gè)月以上。十二、免責(zé)條件1.甲乙雙方協(xié)商一致或因不可抗力、政府政策、拆遷等無法繼續(xù)履行合同時(shí)，可變更或解除合同。2.因上述原因解除合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。十三、其他約定1.未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.解決爭(zhēng)議首選協(xié)商，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、補(bǔ)充規(guī)定[甲方信息][乙方信息][合同簽署日期]2024年北京市房屋租賃協(xié)議參考范文（二）第十二條甲方違約責(zé)任1、如甲方無法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，甲方應(yīng)按租金總額的_____%向乙方支付違約金。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付一日，須每日支付日租金____倍的滯納金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。3、若因甲方疏忽維修義務(wù)或情況緊急，乙方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的費(fèi)用或抵扣租金，乙方需提供有效憑證。4、若甲方提前收回房屋，除退還乙方剩余租期的租金外，還需按總租金的_____%支付違約金。5、因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十三條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)按總租金的_____%支付違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需賠償。（1）未獲甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變租賃用途或從事違法行為；（4）累計(jì)拖欠租金_____個(gè)月以上。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，按費(fèi)用總額的_____%支付滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，應(yīng)按總租金的_____%支付違約金，并承擔(dān)甲方的損失。4、租金逾期支付，每逾期一日，乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)按原日租金的____倍支付滯留金，并承擔(dān)甲方的損失。第十四條免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。3、因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十五條補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十六條爭(zhēng)議解決合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，按以下第_____種方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁；或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項(xiàng)1、____________________________________________________;2、________________________________________________。第十八條合同生效本合同自雙方簽字（章）之日起生效。第十九條合同份數(shù)本合同及附件共_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。出租人（甲方）章：_____承租人（乙方）章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：___