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文檔簡介
陵園墓地銷售居間合同范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體1.4合同宗旨第二章墓地銷售2.1墓地類型與價(jià)格2.2墓地選購與預(yù)訂2.3墓地交付與交付時(shí)間2.4墓地使用權(quán)與權(quán)屬證明第三章居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)義務(wù)與責(zé)任第四章合同金額與支付4.1合同金額4.2支付方式與期限4.3支付憑證4.4違約金與利息第五章合同的履行與驗(yàn)收5.1銷售墓地的履行5.2居間服務(wù)的履行5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4合同變更與解除第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算6.3違約賠償方式與金額6.4違約責(zé)任免除第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)7.3法律適用7.4訴訟時(shí)效第八章隱私保護(hù)與保密8.1保護(hù)范圍與內(nèi)容8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3保密期限8.4泄密責(zé)任與賠償?shù)诰耪潞贤纳А⒔K止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止與解除條件9.3合同終止與解除的程序9.4合同終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章附則10.1合同附件10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)10.4合同的解釋權(quán)與適用范圍第十一章特殊條款11.1特殊事項(xiàng)與約定11.2特殊情況的處理辦法11.3特殊條款的效力11.4特殊條款的補(bǔ)充與修改第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2雙方的其他約定與承諾12.3其他約定的效力12.4其他約定的補(bǔ)充與修改第十三章法律聲明13.1合同的法律效力13.2合同的合法性13.3合同的合規(guī)性13.4法律聲明的補(bǔ)充與修改第十四章合同簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂主體14.4合同簽訂的有效期合同編號(hào):_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、誠信的原則,雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2定義與解釋1.2.1陵園墓地:指提供墓地銷售服務(wù)的陵園墓地。1.2.2居間人:指為買賣雙方提供墓地銷售居間服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2.3墓地:指用于安葬逝者的土地或設(shè)施。1.2.4合同金額:指墓地銷售價(jià)格及居間服務(wù)費(fèi)用總和。1.3合同主體本合同主體包括買賣雙方及居間人。1.4合同宗旨本合同的宗旨是規(guī)范墓地銷售及居間服務(wù)行為,保障雙方的合法權(quán)益。第二章墓地銷售2.1墓地類型與價(jià)格2.1.1買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求選擇合適的墓地類型。2.1.2墓地價(jià)格由陵園墓地根據(jù)市場(chǎng)行情制定,并于合同簽訂前向買賣雙方明示。2.2墓地選購與預(yù)訂2.2.1買賣雙方應(yīng)在充分了解墓地情況后進(jìn)行選購。2.2.2買賣雙方如需預(yù)訂墓地,應(yīng)向陵園墓地支付預(yù)訂金,具體金額由陵園墓地確定。2.3墓地交付與交付時(shí)間2.3.1墓地交付時(shí)間為買賣雙方支付完全部款項(xiàng)后,由陵園墓地安排。2.3.2買賣雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成墓地交付。2.4墓地使用權(quán)與權(quán)屬證明2.4.1買賣雙方在支付完全部款項(xiàng)并完成墓地交付后,獲得墓地使用權(quán)。2.4.2陵園墓地應(yīng)在墓地交付后向買賣雙方出具墓地權(quán)屬證明。第三章居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1居間人應(yīng)向買賣雙方提供陵園墓地的基本情況、價(jià)格、交付時(shí)間等信息。3.1.2居間人應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成墓地選購、預(yù)訂及交付等事宜。3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用由陵園墓地支付,具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式、期限由雙方約定。3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至墓地交付完畢之日止。3.3.2居間服務(wù)期限的延長或縮短應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.4居間服務(wù)義務(wù)與責(zé)任3.4.1居間人應(yīng)遵守法律法規(guī),誠實(shí)守信,為買賣雙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。3.4.2居間人應(yīng)對(duì)陵園墓地的基本情況、價(jià)格、交付時(shí)間等信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。第四章合同金額與支付4.1合同金額4.1.1合同金額包括墓地價(jià)格及居間服務(wù)費(fèi)用。4.1.2合同金額以人民幣計(jì)價(jià),如有變動(dòng),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2支付方式與期限4.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定方式支付合同金額。4.2.2支付期限自合同簽訂之日起至墓地交付完畢之日止。4.3支付憑證4.3.1買賣雙方支付合同金額時(shí),應(yīng)向陵園墓地出具支付憑證。4.3.2支付憑證應(yīng)包括付款人、付款金額、付款日期等基本信息。4.4違約金與利息4.4.1買賣雙方未按約定時(shí)間支付合同金額的,應(yīng)支付違約金。4.4.2買賣雙方未按約定時(shí)間支付合同金額的,應(yīng)支付利息。第五章合同的履行與驗(yàn)收5.1銷售墓地的履行5.1.1陵園墓地應(yīng)按照合同約定向買賣雙方交付墓地。5.1.2買賣雙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收墓地。5.2居間服務(wù)的履行5.2.1居間人應(yīng)按照合同約定協(xié)助買賣雙方完成墓地選購、預(yù)訂及交付等事宜。5.2.2買賣雙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收居間服務(wù)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3.1墓地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定。5.3.2墓地驗(yàn)收程序由第八章違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括未按約定時(shí)間支付合同金額、未按約定時(shí)間交付墓地等。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.3違約賠償方式與金額違約賠償方式與金額應(yīng)根據(jù)合同約定及違約行為的嚴(yán)重程度確定。8.4違約責(zé)任免除違約責(zé)任免除情況應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定。9.3法律適用本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.4訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章隱私保護(hù)與保密10.1保護(hù)范圍與內(nèi)容保護(hù)范圍與內(nèi)容包括合同雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)與責(zé)任保密義務(wù)與責(zé)任應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)。10.3保密期限保密期限由合同雙方協(xié)商確定。10.4泄密責(zé)任與賠償泄密責(zé)任與賠償應(yīng)根據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)確定。第十一章特殊條款11.1特殊事項(xiàng)與約定特殊事項(xiàng)與約定包括合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況時(shí)的處理辦法等。11.2特殊情況的處理辦法特殊情況的處理辦法應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定。11.3特殊條款的效力特殊條款的效力應(yīng)符合國家法律法規(guī)及合同約定。11.4特殊條款的補(bǔ)充與修改特殊條款的補(bǔ)充與修改應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致。第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方的其他權(quán)利與義務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及合同約定。12.2雙方的其他約定與承諾雙方的其他約定與承諾應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定。12.3其他約定的效力其他約定的效力應(yīng)符合國家法律法規(guī)及合同約定。12.4其他約定的補(bǔ)充與修改其他約定的補(bǔ)充與修改應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致。第十三章法律聲明13.1合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的合法性本合同符合國家法律法規(guī),合法有效。13.3合同的合規(guī)性本合同遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定,合規(guī)有效。13.4法律聲明的補(bǔ)充與修改法律聲明的補(bǔ)充與修改應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致。第十四章合同簽訂14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為:____年__月__日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為:____(具體地點(diǎn))。14.3合同簽訂主體合同簽訂主體包括買賣雙方及居間人。14.4合同簽訂的有效期本合同有效期至:____年__月__日。(合同方簽字)(合同方蓋章)(合同方簽字)(合同方蓋章)多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明附加條款一:甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定墓地的特殊要求甲方有權(quán)根據(jù)自身需求指定墓地的具體位置、朝向、環(huán)境等條件。乙方應(yīng)盡量滿足甲方的要求,如有特殊情況無法滿足,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。1.2甲方支付合同金額的特殊規(guī)定1.3甲方驗(yàn)收墓地的特殊程序甲方驗(yàn)收墓地時(shí),有權(quán)邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,以確保墓地質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的評(píng)估工作,并提供必要的協(xié)助。附加條款二:乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方提供墓地的特殊承諾乙方承諾所提供的墓地均為合法合規(guī)的墓地,具備合法的使用權(quán)和權(quán)屬證明。如因乙方原因?qū)е履沟厥褂脵?quán)出現(xiàn)問題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方履行居間服務(wù)的特殊規(guī)定乙方在履行居間服務(wù)過程中,應(yīng)遵守誠信原則,如實(shí)向甲方介紹墓地的相關(guān)信息。如乙方存在故意隱瞞或虛假宣傳行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方處理爭(zhēng)議的特殊方式如乙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為,甲方有權(quán)選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。乙方應(yīng)接受甲方選擇的爭(zhēng)議解決方式。附加條款三:第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)與義務(wù)第三方中介在合同履行過程中,應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)、協(xié)助甲方和乙方的職責(zé)。中介應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性,并協(xié)助雙方辦理合同履行的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式有爭(zhēng)議,可通過協(xié)商解決。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為,甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保密信息予以保密,未經(jīng)合同雙方同意,不得向第三方披露。如中介違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.墓地使用權(quán)證明2.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.墓地交付確認(rèn)書4.墓地環(huán)境評(píng)估報(bào)告5.墓地區(qū)域規(guī)劃圖6.合同雙方身份證明7.合同雙方授權(quán)委托書8.第三方中介資質(zhì)證明9.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付合同金額2.甲方未按約定要求指定墓地3.乙方未按約定提供合法合規(guī)的墓地4.乙方未如實(shí)向甲方介紹墓地相關(guān)信息5.乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)6.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)、協(xié)助合同履行7.第三方中介未保證信息真實(shí)性和準(zhǔn)確性8.第三方中介未保密合同雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密9.合同雙方未按約定時(shí)間接收墓地或支付合同金額10.合同雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋:1.合同:指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.墓地:指用于安葬逝者的土地或設(shè)施。3.墓地使用權(quán):指使用墓地安葬逝者的權(quán)利。4.居間服務(wù):指為合同雙方提供中介服務(wù)的活動(dòng)。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.利息:指因違約行為產(chǎn)生的資金占用費(fèi)用。7.仲裁:指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟:指合同雙方通過法院提起訴訟,請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.墓地選擇不符合甲方要求解決辦法:雙方協(xié)商調(diào)整墓地選擇,直至甲方滿意。2.合同金額支付困難解決辦法:甲方制定合理的支付計(jì)劃,并與乙方協(xié)商。3.墓地交付延誤解決辦法:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間,并
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