房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理手續(xù)

房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理手續(xù)合同編號：__________房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理手續(xù)甲方：__________乙方：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)用途：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________1.3該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、房產(chǎn)買賣合同的簽訂2.1甲乙雙方應于本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門提交房產(chǎn)買賣合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2甲乙雙方應如實提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的個人信息、證件資料等，并確保所提供的信息真實、完整、有效。2.3甲乙雙方應共同承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。三、房產(chǎn)證辦理3.1甲乙雙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲乙雙方應提供辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記所需的證件、資料，并確保所提供的資料真實、完整、有效。3.3甲乙雙方應共同承擔辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。四、房產(chǎn)交付及尾款支付4.1甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.2甲方應保證在房產(chǎn)交付時，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的金額、方式支付尾款。尾款支付時間為房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記完成后七個工作日內(nèi)。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議，該方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。對方應給予理解和支持。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.房產(chǎn)買賣合同原件及復印件5.房產(chǎn)過戶稅費支付憑證6.房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記申請表7.授權(quán)委托書（如有）8.其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照約定時間、方式支付購房款項。3.甲乙雙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲乙雙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.甲方提供的房產(chǎn)信息、證件資料等不真實、不完整、無效。6.乙方提供的個人信息、證件資料等不真實、不完整、無效。7.甲乙雙方未按照約定承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，本合同中的房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，本合同中的房產(chǎn)受讓方。3.房產(chǎn)證：指記載房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利狀況的法定證明文件。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人由甲方變更為乙方的登記手續(xù)。6.違約行為：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。7.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，并可要求逾期交付的違約金。2.問題：乙方未按照約定時間、方式支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、方式支付購房款項，并可要求逾期支付的違約金。3.問題：甲乙雙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以免影響后續(xù)房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。4.問題：甲乙雙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應盡快辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，以免影響房產(chǎn)證的辦理。5.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息、證件資料等不真實、不完整、無效。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、有效的房產(chǎn)信息、證件資料等。6.問題：乙方提供的個人信息、證件資料等不真實、不完整、無效。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整、有效的個人信息、證件資料等。7.問題：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用未按照約定承擔。解決辦法：甲乙雙方應按照約定承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。五、所